新西兰房市新动向：房价涨完房租涨，租房的人要开始痛了！
房产Author: Gloria
Summary该协会首席执行官Ashley Church表示，租金上涨的主要原因是——移民过多、租房市场库存量少和房产投资者减少。
后花园新西兰房地产在线11月29日报道：对于全国42%的租房人士来说，新一轮的租金涨幅正在来的路上。
据新西兰房地产学会(Property Institute)发布的最新报告显示，惠灵顿的单卧和双卧住宅，其租金在过去12个月里上涨了25.8%；哈密尔顿的单卧和双卧住宅，其租金涨幅则超过了30%。
该协会首席执行官Ashley Church表示，租金上涨的主要原因是——移民过多、租房市场库存量少和房产投资者减少。
他说：“在房市火热的情况下，租金会在一段时间呈上涨趋势，这没什么好奇怪的。然而，最近这段时间移民数量过多，再加上LVR限贷政策将很多投资者挡在了门外，所以租金的涨势才如此凶猛。”
另外，Church也认为，资本利得税和税务执行成本也是促使租金上涨的原因。
他说：“预计未来几年，国内一些城市的房租会出现巨大的涨幅。”
Church表示，奥克兰地区的出租房库存量在去年减少了35%；报告还显示，过去12个月里，房屋中位价维持在48.3万纽币左右。
本月初，TradeMe公司也表示，他们预计新西兰的房租会涨翻天，尤其是在惠灵顿地区。
【据newshub消息编译整理】
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