奥克兰的房租上涨速度下降到了近年来的最低水平

后花园新西兰房地产在线援引nzherald消息报道：Barfoot& Thompson的租金季度报道显示，奥克兰的房租上涨速度下降到来今年来的最低水平。

根据该报告，4月至6月期间，奥克兰一套“典型”三居室住宅的租金同比上涨了3.5%（周租金上涨了19纽币）。虽然租金在上涨，但是涨速相比以往明显放缓。Barfoot & Thompson董事长Kiri Barfoot表示：“3.5%的周租金涨幅是最近两年来的最低值，同时也是周租金上涨首次低于20纽币。去年同一时期，奥克兰一套三居室的周租金大约平均上涨了22纽币，2016年大约为24纽币。

在经过以往几年的快速增长后，2018年上半年奥克兰的房租涨速不断放缓，房东在运营成本上涨和租金之间采取了更加平衡的收租方式，这预示着，租金趋势将进入一个“新常态”。

CoreLogic在今天也公布了一份报告，该报告显示，奥克兰议会在6月份下发了更多的建筑许可用于修建新的住宅，建筑规模的增加无疑是个好消息，目前业内一致认为，当前奥克兰的建筑规模至少可以阻止房屋短缺进一步恶化。

奥克兰西区是唯一一个租金涨幅超过5%的区域

Barfoot& Thompson的调查报告的数据来源是基于公司中介代理的1.6万多套房源，这些房源中，3居室住宅最为常见。和三居住住宅一样，所有类型住宅的整体租金涨速在本季度也出现了轻微放缓，达到559纽币/周，不过与去年同期相比仍然上涨了4%。单室住宅逆势而上，上季度同比增长了6%。

Barfoot的报告还显示，奥克兰西区是唯一一个租金涨幅超过5%的区域，主要是受到了租房人数不断增长的推动。

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