奥克兰公寓市场火爆，市中心新建公寓数量将创十年新高！

后花园新西兰房地产在线8月18日报道：

近日，著名建筑研究公司RCG发布了一项针对奥克兰公寓开发商和建筑商的调查报告。

RCG研究员John Polkinghorne

负责制作这份报告的研究员John Polkinghorne表示，自2012年以来，大约有6000栋新房（联排和Unit）在奥克兰建成。不过，这依然无法满足日益增长的人口需求。

以下是目前奥克兰最主要的公寓开发商：

从上面的图表中，我们可以看出，奥克兰地区最大的公寓开发商是Robert Holden的Conrad Properties。

目前，在奥克兰，一共大约有7600套公寓或联排正在建设中，另有3300套新房还未开工但已经上市。

奥克兰地区的三大建筑商分别是Kalmar、Hawkins和Dominion。

“这些建筑商的主攻方向为商业地产。他们修建了很多办公楼、商场和酒店。” John Polkinghorne说道。

Leuschke Group和Paul Brown & Architects则是专门修建公寓的建筑商。

值得一提的是，有一些公司既是开发商，也是建筑商，比如Ockham Residential，这一模式在商业领域被视为垂直整合。不少退休村就是这种运作方式，比如Ryman和Summerset。

上个月，一份调查显示，今年在奥克兰市中心将会有价值6亿新西兰元的1216套公寓被建成，这一数字将刷新10年来的最高纪录。

房地产研究机构世邦魏理仕（CBRE）的研究主管和高级总监Zoltan Moricz表示，截止到目前，今年在奥克兰市中心已经建成了343套公寓，剩下的873套公寓仍在修建中，将在年内竣工。

Zoltan Moricz指出，在2012年至2014年，奥克兰基本上没有任何新建的公寓。但在2016年，公寓突然迎来了巨大的发展时期——全年一共新建了794套公寓。

CBRE的研究主管和高级总监Zoltan Moricz

尽管新建公寓的数量在不断上涨，不过，Zoltan Moricz却不担心公寓的销路。

“我并不认为公寓会出现过剩的状况。因为目前奥克兰的人口非常多，对公寓的需求非常大。” Zoltan Moricz说道。

【部分内容编译自NZ Herald】