买家坐不住了！市场突现小高潮，两项指标上涨，拍卖场人挤人
后花园5月19日援引Oneroof报道：
尽管住宅交易市场正在进入传统淡季，然而买家却似乎在以另一种方式积极回归，Open Home参观人数和询盘数量突然迎来一个小高潮。
那些上市几个月无人问津的住宅重新开始受到关注，意向买家纷纷前往参观。对部分物业而言，买家的兴趣正在迅速转变为实际的交易。
4月初，一套位于南区Papakura的Melgran Avenue物业开放参观，Harcourts销售Alex Dunn独自等待了半小时到45分钟左右，险些一无所获，最后终于等来一名买家。
Melgran Avenue物业
不过上个周末情况却突然开始变化，当时总共有6组买家参观Melgran Avenue物业，一组买家因故未能在规定时间内赶到，还在几小时后被重新安排。
仅仅过了一天，卖家就接到两份报价，并在同一天无条件售出。
Dunn将其称之为一个有趣的转变，因为冬季通常比较安静，大多数人并不喜欢在阴冷潮湿的环境下看房买房。
就过去三周而言，无论在线咨询人数还是Open Home参观人数，他发现数字均有所增加。
“过去一直是买家询盘，你和他们沟通，然后他们才会来参观看房。现在似乎有更多买家在寻觅，在大量询问，等周末一到就跑出来看房。”
Dunn认为Tony Alexander等专家的意见似乎正在影响买家，后者希望能在市场触底或接近触底的时机出手。
“他们试图在触底时买入，持有三到五年时间，然后到下一次高峰时卖出。”
Ray White Manukau所有人Tom Rawson近来也注意到市场有一些异象。买家开始变多，部分甚至会为某些房产展开激烈争夺。
Ray White Manukau本周拍卖了13套物业，共有83名意向买家注册竞拍，是一个月前的两倍，其中10套物业顺利成交。
在拍卖场上，一套Papatoetoe住宅收到买家80次报价，最终以$170.4万售出；另一套位于Goodwood Heights的漏水房也成为争抢对象，获44次报价，以$74.2万成交。
Goodwood Heights漏水房
“昨天拍卖场全部是人，如果你刚好在中间的地方，你就会发现四周全部是人。”
在买家的热情参与下，每套拍卖物业的平均竞标者数量也从3个增加到了6个左右。
“价格已经趋于平稳，买家也对未来重拾了一点希望或是信心。”
他认为市场已经适应更加严格的融资规则，买家开始表现出积极的能量。
Ray White Remuera销售Matt Gibson有类似看法，他称越来越多买家正在四处看房并出价。
Gibson刚刚在25天内成功售出8套房，除了一处，其余全部被自住买家收入囊中。
“就我个人而言，我认为大家开始意识到市场已经停止下滑，肯定会趋于平缓，所以现在是行动的好时机。”
不过也有可能是因为房源库存较去年同期有所减少，所以导致竞争加剧。他称现在选择出售的卖家普遍对市场感到惊喜。
“很多卖家之前可能会退缩，觉得市场崩溃不宜出售，可现在他们感受到了市场活动，而且生活仍要继续。如果是在同一个市场买入和卖出，什么时候出手其实并不重要。”
他补充说价位在$65万至$200万区间的物业目前十分畅销。
责任编辑：番茄捣蛋
