开发商卖房血亏近$20万，但仍创下当地销售纪录

后花园12月2日援引Oneroof报道

一位奥克兰开发商在市场高峰期买下了南区 Papatoetoe 的地块，上周三刚刚转售，尽管拍卖场竞争激烈，但他还是损失了近 20 万纽币。

尽管如此，186.55万纽币的价格还是创下过去两年来 Papatoetoe 的最高销售纪录。

这栋房屋位于 Grande Vue Road，土地面积 1012 平方米，中介称，卖家三年前买入价为 205.5 万纽币，当时的广告将这套房称为是“优雅的家庭住宅”。而此次，卖家并不指望卖到当年的价格。

中介表示，卖家在土地储备了几年后决定将该房产投放市场，他在奥克兰东区还有其他几个正在建设的开发项目，因此决定亏本出售以减少一些债务。

“卖家是经验丰富的开发商，所以了解市场，知道在今天的市场上无法获得当初的价格。”

这套房不受watercare近期公布的废水和供水限制，可以立即开发，因此有五名开发商角逐竞标。

这套房产的竞标以 160 万开盘，随后暂停谈判，随后以 161 万恢复竞标，当到达 185.5 万时，只剩下两名竞标者。

13 个出价中的大多数都经过了仔细考虑，中标者最终以 500 纽币的加价将其买下。

中介介绍，看中了无尾静街、步行到达超市和火车站、土地平整的潜在买家，都想在这片地块上建造住宅。然而，其计划各不相同，从九栋两居室的房子到四栋大户型双车库的独栋房，不一而足。

买家的希望在奥克兰南区的好地段建造更多优质、实惠的房屋，未来可能会将现有房屋拆除，在原地建造五栋住房。

中介认为，上周的拍卖表明，开发商已经重返市场，并准备为合适的房产支付高价。他知道有 40 到 50 个活跃开发商正在寻觅良机。

合适的房产通常有 600 平方米到 5000 平方米的平地，位于 Papatoetoe 或 Mangere 的优越中心位置，并且状况良好。

Ray White Manukau 的共同所有人 Tom Rawson 表示，最近引入的 Watercare 基础设施限制影响了 Otara、Mangere、Papatoetoe 和 Clover Park 的部分地区，这意味着这些受影响地区的房产在未来 10 到 15 年内无法开发。因此，不受水务设施限制的物业会更受投资者和开发商的欢迎。

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