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1044 River Road, Queenwood, Hamilton, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,700,000

Verkauft am 2024 Jahr 01 Monat 26 Tag

1044 River Road, Queenwood, Hamilton

6
2
365m2
1013m2

Discover the epitome of contemporary living at 1044 River Road, Queenwood, Hamilton. This residential dwelling boasts 6 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 car parks, with a generous floor area of 365sqm and a sprawling land area of 1013sqm. The property, built in 1963, features mixed materials for walls in good condition and an iron roof also in good condition. Ownership is freehold, ensuring complete control over this level property contour. The renovation has transformed this property into a virtually new dwelling, offering a modern lifestyle with its stylish kitchen, two living rooms with gas fireplaces, and an automated louvre for alfresco living. The master bedroom impresses with a walk-in robe and lavish ensuite, while a semi-self-contained two-bedroom apartment provides additional living options.

Financially, the property has seen significant growth, with the capital value increasing from $1,140,000 in September 2018 to $1,675,000 in September 2021, marking a 46.93% increase. The latest sale on December 24, 2023, was at $1,700,000, up from $540,000 in June 2014. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,607,500, reflecting its desirability and investment potential.

Education is a priority, with the property zoned for Hukanui School (decile 10) and Fairfield Intermediate (decile 5), ensuring access to quality education. This urban sanctuary is not only a haven for contemporary living but also a wise investment in a sought-after school zone.

Updated on April 06, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$545,000Rückgang um -17% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$1,130,000Anstieg um 135% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$1,675,000Anstieg um 46% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Grundstücksfläche1013m²
Wohnfläche365m²
Baujahr1963
TitelnummerSA2D/154
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 3 DP S8150
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 8150,1014m2
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Hukanui School
1.60 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
10
Fairfield Intermediate
2.88 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 482
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:1013m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

River Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
9 Samuel Place, Queenwood
0.37 km
3
2
195m2
2024 Jahr 12 Monat 04 Tag
$942,500
Council approved
58 Harrowfield Drive, Harrowfield
0.38 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 06 Tag
$845,000
Council approved
b/983 River Road, Queenwood
0.39 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 22 Tag
-
Council approved
2 Clements Crescent, Queenwood
0.39 km
4
1
200m2
2024 Jahr 08 Monat 19 Tag
$965,000
Council approved
101d Harrowfield Drive, Harrowfield
0.28 km
3
1
100m2
2024 Jahr 08 Monat 07 Tag
$770,000
Council approved

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