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73 Diamond Avenue, Spreydon, Christchurch, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $647,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 12 Tag

73 Diamond Avenue, Spreydon, Christchurch

3
2
154m2
374m2

Nestled at 73 Diamond Avenue, Spreydon, Christchurch, this charming residential property is a freehold haven that has seen a 46.39% increase in Capital Value since 2019. Constructed in 1960 with wood walls and an iron roof, this dwelling boasts 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a single carpark, spread across a 154m² floor area on a 374m² level plot. The property, which combines classic appeal with modern amenities, is in need of some tender loving care to truly shine. It features double-glazing, a heat pump, an ultra-low emission wood burner, and a ventilation system for year-round comfort.

With a current Capital Value of $710,000 as of August 2022, up from $485,000 in 2019, and a HouGarden AVM of $705,000, the property's latest sale history includes a transaction for $500,000 in 2019 and $450,000 in 2015. This home, located in a quiet cul-de-sac, is perfect for families or those seeking a blend of traditional and modern living.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of several high-performing schools, including Villa Maria College (Decile 9), St Thomas of Canterbury College (Decile 8), and Middleton Grange School (Decile 9). Other nearby educational institutions include Hillmorton High School, Christchurch South Karamata Intermediate, Addington School, Hillview Christian School, Christchurch Adventist School, and Hagley Community College.

Updated on November 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$330,000Anstieg um 8% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$380,000Anstieg um 111% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 08 Monat)$710,000Anstieg um 46% im Vergleich zu 2019
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche374m²
Wohnfläche154m²
Baujahr1960
Titelnummer406036
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DEPOSITED PLAN 401899
GemeinderatChristchurch
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 401899,374m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Suburban Density Transition

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Addington Te Kura Taumatua
0.37 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 478
3
Christchurch South Karamata Intermediate School
0.77 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
8
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
1.60 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
6
Hillmorton High School
2.02 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 476
4
Hillview Christian School
3.02 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
7
Middleton Grange School
3.57 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Villa Maria College
4.63 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 407
9
St Thomas of Canterbury College
5.18 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 427
8
Christchurch Adventist School
5.76 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Suburban Density Transition
Grundstücksfläche:374m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Diamond Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
43 Howard Street, Spreydon
0.13 km
3
1
106m2
2024 Jahr 11 Monat 07 Tag
$634,000
Council approved
C/61 Coronation Street, Spreydon
0.09 km
4
4
146m2
2024 Jahr 11 Monat 07 Tag
-
Council approved
3/42 Howard Street, Spreydon
0.08 km
2
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 17 Tag
-
Council approved
0.13 km
3
1
95m2
2024 Jahr 10 Monat 16 Tag
$645,500
Council approved
3/15 Howard Street, Spreydon
0.19 km
2
1
69m2
2024 Jahr 08 Monat 27 Tag
-
Council approved

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