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11 Melford Close, Rangiora, Waimakariri, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $950,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 21 Tag

11 Melford Close, Rangiora, Waimakariri

4
380m2
869m2

Nestled in the serene Melford Close of Rangiora's coveted Waimakariri district, this freehold property boasts a spacious 380sqm floor area on an expansive 869sqm section. Constructed in 1992 with durable brick walls and tiled roofing, the 4-bedroom, 2-carpark home exudes quality and charm. The capital value has surged by 50.79% from $630,000 in August 2019 to $950,000 as of July 2022, echoing the rapid growth in this desirable neighborhood. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $940,000, while the latest sale in 1991 was for $95,000, demonstrating the significant appreciation over the years.

With a heat transfer system, three heat pumps, and a log fire, the home is equipped for comfort all year round. The property falls within the high decile Ashgrove School, Rangiora High School, Rangiora New Life School, and is in proximity to Christchurch Adventist School and Marian College, making it an ideal choice for families with educational priorities. The auction has been brought forward for this exceptional property, presenting an unmissable opportunity to secure a piece of Rangiora's prime real estate.

Boasting a double-glazed interior, a bespoke cathedral timber ceiling, and unique hexagonal picture windows, the home's thoughtful design extends to its open-plan kitchen, three living areas, and potential fifth bedroom. The upstairs features a second master suite and two additional bedrooms, ensuring space and privacy for the entire family. The recently landscaped garden offers a secure haven for children and pets, complete with dedicated areas for outdoor activities and additional vehicles.

Updated on November 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$535,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$415,000Anstieg um 97% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 07 Monat)$950,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2019
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche869m²
Wohnfläche380m²
Baujahr1992
TitelnummerCB36A/961
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 61 DP 61135
GemeinderatWaimakariri
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 61 DEPOSITED PLAN 61135,870m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungRes2

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Ashgrove School
0.63 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 439
9
Rangiora High School
1.11 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 448
9
Rangiora New Life School
2.97 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
9
Christchurch Adventist School
22.77 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5
Marian College
27.56 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 434
8

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Res2
Grundstücksfläche:869m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Melford Close Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
2 Melford Close, Rangiora
0.12 km
3
2
200m2
2024 Jahr 12 Monat 13 Tag
-
Council approved
5 Kensington Avenue, Rangiora
0.16 km
4
3
303m2
2024 Jahr 11 Monat 11 Tag
-
Council approved
238 Kingsbury Avenue, Rangiora
0.18 km
4
230m2
2024 Jahr 10 Monat 12 Tag
$750,000
Council approved
89b Ayers Street, Rangiora
0.22 km
2
1
130m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
12 Chartwell Close, Rangiora
0.11 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 27 Tag
-
Council approved

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