Verhandelbar

18 Matheson Road, Wellsford, Rodney, Auckland

196m²

809m²

HouseListdatum 05-07 00:00

In der Nähe des Bahnhofs

Wellsford 4Zimmer Act Now - Motivated Vendors on the Move!

Seize the chance to get more for your money! This stunning, modern 2-storey family home in Wellsford Township is ready for its new owners, with vendors highly motivated, having already secured their next property.

This must-see home offers ample space for a growing family, featuring a stylish modern kitchen, open-plan dining, and a large lounge that's ideal for entertaining.

With both a double and a single garage with internal access, there's room for the boat, 4WD, kayaks, jetski, and all the kids' toys!

Enjoy outdoor living with a north-facing patio off the lounge and a private "Juliet" balcony from the main bedroom. The spacious backyard includes a garden shed, chicken coop, and room for a trampoline and swing set.

With heat pumps, a beautiful water fountain feature, a gated brick front wall, and graceful palm trees, this property has everything you need. Conveniently close to transport, shops, and schools, it balances a relaxed country feel with city conveniences. Contact us today to arrange a viewing!

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$430,000Anstieg um 3% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$330,000Anstieg um 69% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$760,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche809m²

Wohnfläche196m²

Baujahr2006

TitelnummerNA823/157

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 5 DP 30628

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 30628,809m2

Grundsteuer$2,124.31
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Rodney College	0.94 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 484	4	Details
Wellsford School	1.58 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 488	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:809m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Matheson Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Matheson Road ist eine Unterregion in der Stadt Wellsford

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Wellsford

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

8Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$967,500

Niedrig: $580,000, Hoch: $2,000,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$630

Niedrig: $630, Hoch: $630

Wellsford Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$950,000	-3.6%	9
2023	$985,000	-2.4%	7
2022	$1,009,500	23.1%	14
2021	$820,000	17.2%	21
2020	$699,500	1.7%	28
2019	$687,500	12.7%	16
2018	$610,000	-6.5%	20
2017	$652,500	30.5%	28
2016	$500,000	8.7%	29
2015	$460,000	18.1%	27
2014	$389,500	-	20

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
4/8 Centennial Park Road, Wellsford	0.11 km	1	1	78m²	2024 Jahr 10 Monat 02 Tag	-	Council approved
32 Port Albert Road, Wellsford	1.08 km	4	2	240m²	2024 Jahr 09 Monat 26 Tag	-	Council approved
32 Port Albert Road	1.08 km	4	2	240m²	2024 Jahr 09 Monat 26 Tag	-	Council approved
32 Armitage Road, Wellsford	0.80 km	3	2	140m²	2024 Jahr 09 Monat 13 Tag	-	Council approved
10 Armitage Road, Wellsford	0.67 km	3	1	86m²	2024 Jahr 07 Monat 24 Tag	-	Council approved