$899,999

34 Gambare Place, Wattle Downs, Auckland

120m²

663m²

HouseListdatum 11-25 00:00

Preisrückgang

Wattle Downs 3Zimmer RC,EPA and BC - 4Lots (Best Priced on Market)

Priced to sell.Vendors said if no offers, will be off market soon - So ACT Now!!Calling all developers! We have a great opportunity to develop and add-value to this sub-dividable 663sqm section at the end of a quiet cul-de-sac in Wattle Downs. It's ready to go project, do your numbers and you will win!!The existing house was built in the 70’s and currently tenanted at $650/week, but the real opportunity is the land and the potential to build, then sell or hold the houses. Plans are approved to construct 4 dwellings each comprising 3 bedrooms, 3toilets, 2bathrooms, living area and internal access garaging. Both services on site.There are several schools, parks and reserves in the area, making it a great location for families, first home buyers or investors after the homes are built. Buyers are advised to conduct their own due diligence around development potential which would be subject to the usual council permits & consents.Please call Harry Bedi on 0210677172 for more information about viewings, or for copies of documentation for this property.Note:Any other agency agents please welcome to bring your potential buyers. Thanks

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag

Gebäudewert$20,000Rückgang um -81% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$840,000Anstieg um 78% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$860,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche663m²

Wohnfläche120m²

Baujahr1974

TitelnummerNA29B/404

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 159 DP 73240

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 159 DEPOSITED PLAN 73240,663m2

Grundsteuer$2,531.07 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
James Cook High School	0.55 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 535	1	Details
Leabank School	0.57 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 524	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:663m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Wattle Downs

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

29Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$930,000

Niedrig: $640,000, Hoch: $1,198,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$695

Niedrig: $635, Hoch: $850

Wattle Downs Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$905,000	-11.8%	37
2022	$1,026,000	1.9%	23
2021	$1,007,000	33.8%	60
2020	$752,500	-2.1%	68
2019	$769,000	9.1%	51
2018	$704,950	-0.7%	70
2017	$709,825	3.8%	52
2016	$683,750	14%	70
2015	$600,000	23.7%	66
2014	$485,000	-	75

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
20 Gambare Place	0.20 km	6	2	-m²	2024 Jahr 06 Monat 26 Tag	$905,000	Council approved
10 Gambare Place	0.20 km	4	2	130m²	2024 Jahr 05 Monat 01 Tag	$727,000	Council approved
18 Hobart Crescent	0.21 km	3	1	90m²	2024 Jahr 04 Monat 12 Tag	$775,000	Council approved
26 Gambare Place	0.22 km	3	1	110m²	2024 Jahr 03 Monat 12 Tag	$700,000	Council approved
9 Hobart Crescent	0.22 km			117m²	2024 Jahr 01 Monat 23 Tag	$1,175,000	Council approved