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48b Watea Road, Torbay, Auckland - North Shore, 5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 04 Tag

48b Watea Road, Torbay, Auckland - North Shore

5
278m2
395m2

Nestled in the serene Torbay, this freehold property at 48b Watea Road is a gem on the North Shore of Auckland. Constructed with a mix of materials and a fibrous cement roof, this 5-bedroom, 2-carpark home with a floor area of 278sqm on a 395sqm section boasts a capital value increase of 22.8% since 2017. The well-maintained walls and roof rest on an easy/moderate fall contour, exuding a coastal charm. Inside, the open-plan living spaces and sunlit lounges lead to a sunny deck, ideal for family gatherings. The master bedroom with a walk-in robe and spa bath is a luxurious retreat, while the additional 2 bedrooms with a shared bathroom and 2 downstairs bedrooms with ensuites provide ample space for comfort and potential income. This property, within walking distance to decile 10 schools like Long Bay College, Northcross Intermediate, and Torbay School, is not just a home but an investment in quality education. With a HouGarden AVM of $1,602,500 and the latest sale at $1,357,000 in 2020, this property is a steal at $250,000 below the current CV of $1,750,000. Act fast to secure this coastal masterpiece in a prime location!

Updated on December 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$1,070,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$680,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,750,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche395m²
Wohnfläche278m²
Baujahr2024
Titelnummer810732
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 517972
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 517972,395m2
Grundsteuer$3,726.64
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Torbay School
0.99 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 395
10
Long Bay College
1.16 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 422
10
Northcross Intermediate
2.99 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 407
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:395m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Watea Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Torbay
Torbay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,456,500
-2.8%
30
2023
$1,498,888
-3.3%
25
2022
$1,550,000
3.3%
15
2021
$1,500,000
15.4%
34
2020
$1,300,000
11.1%
29
2019
$1,170,000
-5.2%
18
2018
$1,234,500
-3.1%
38
2017
$1,274,000
9.9%
34
2016
$1,159,000
19.3%
25
2015
$971,250
19.5%
47
2014
$813,000
-
33

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
41B Watea Road, Torbay
0.09 km
3
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
$1,440,000
Council approved
24B Killarney Avenue, Torbay
0.03 km
4
2
153m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
-
Council approved
39D Watea Road, Torbay
0.12 km
5
5
0m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,453,000
Council approved
6 Orne Street, Torbay
0.19 km
4
3
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$946,000
Council approved
2/162 Deep Creek Road, Torbay
0.12 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved

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