$995,000

30 Sylvan Valley Avenue, Titirangi, Waitakere City, Auckland

140m²

1110m²

HouseListdatum 11-07 00:00

Titirangi 3Zimmer Walk to Woodlands

Welcome to your freshly painted sanctuary, where charm meets comfort! This delightful 3-bedroom home, with new carpet in the lounge, offers a cozy retreat for you and your loved ones.

The large rumpus room beckons with endless possibilities- imagine it as your personal gym, a vibrant teen hangout, or even the ultimate home office, complete with space for a pool table! A spacious bathroom and separate toilet makes everyday living a breeze.

Nestled in a serene cul-de-sac, this gem is just a leisurely stroll away from Woodlands Park, local cafes, and the primary school, making it perfect for families.

Enjoy seamless indoor-outdoor flow as you step onto the lovely deck, which invites you to unwind while basking in the tranquil bush outlook. A double carport gives you space to park and covered access to the house.

With enchanting skylights throughout, natural light dances through the home, creating a warm and inviting atmosphere. This property is not just a house; it's a whimsical sanctuary waiting for you to make it your own! Download the documents from proagent.co.nz.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$725,000Anstieg um 39% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$450,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,175,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche1108m²

Wohnfläche140m²

Baujahr1999

TitelnummerNA50B/68

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 99DP 32178

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 99 DEPOSITED PLAN 32178,1110m2

Grundsteuer$2,973.66
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Large Lot Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Woodlands Park School	0.21 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 372	10	Details
Glen Eden Intermediate	3.06 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details
Green Bay High School	3.72 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 432	8	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Large Lot Zone

Grundstücksfläche:1110m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sylvan Valley Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Sylvan Valley Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Titirangi

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Titirangi

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

71Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,030,000

Niedrig: $215,500, Hoch: $1,631,808

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$670

Niedrig: $595, Hoch: $850

Titirangi Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,030,000	1.5%	70
2023	$1,015,000	-13.4%	70
2022	$1,172,000	-5.9%	79
2021	$1,245,000	34.6%	117
2020	$925,000	11.4%	88
2019	$830,250	-5%	115
2018	$874,000	2.8%	103
2017	$850,000	6.3%	107
2016	$800,000	3.9%	77
2015	$770,000	21%	126
2014	$636,500	-	104

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
323c Huia Road, Titirangi	0.40 km	5		267m²	2024 Jahr 11 Monat 21 Tag	$2,155,000	Council approved
245 Huia Road, Titirangi	0.94 km	4	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 20 Tag	$1,400,000	Council approved
323E Huia Road, Titirangi	0.44 km	5	3	-m²	2024 Jahr 11 Monat 20 Tag	-	Council approved
25 Minnehaha Avenue, Titirangi	0.30 km	3	1	210m²	2024 Jahr 07 Monat 17 Tag	-	Council approved
1 Rimutaka Place, Titirangi	0.64 km	3	2	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$912,500	Council approved