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22 Merchant Avenue, Te Atatu South, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 14 Tag

22 Merchant Avenue, Te Atatu South, Auckland - Waitakere

3
120m2
718m2

Located at 22 Merchant Avenue, Te Atatu South, Auckland - Waitakere, this classic circa 1960's dwelling is a testament to timeless charm and character. Nestled on a nearly flat 718 square meter freehold site, the property boasts three generously sized bedrooms, complemented by a family bathroom and an additional separate toilet. The living spaces are bathed in natural light, thanks to the sunny deck and French Doors that open up to a beautifully landscaped backyard. The home's original brick and iron construction has been well maintained, with the roof recently replaced with coloursteel and insulation added for comfort. The property also offers ample parking with a garage, workshop/storage space, carport, and off-street parking, making it perfect for families.

Since its last sale in 2004 for $310,000, the property has seen a significant increase in capital value, reaching $1,390,000 by June 2021, marking a 67.47% increase. This growth is supported by a HouGarden AVM estimate of $1,332,500, highlighting the property's substantial appreciation over the years.

The property is zoned for several quality schools, including Rutherford College (Secondary, decile 5), Rangeview Intermediate (Intermediate, decile 4), Flanshaw Road School (Contributing, decile 5), Freyberg Community School (Contributing, decile 5), and St Paul's School (Massey) (Contributing, decile 4), making it an ideal location for families seeking quality education for their children.

Updated on April 05, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$130,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,260,000Anstieg um 75% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,390,000Anstieg um 67% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche718m²
Wohnfläche120m²
Baujahr1960
TitelnummerNA119D/721
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 4 DP 50660
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 50660,718m2
Grundsteuer$3,378.38
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Flanshaw Road School
0.63 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
5
Rangeview Intermediate
0.66 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 464
4
Freyberg Community School
0.70 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
5
Rutherford College
1.40 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 462
5
St Paul's School (Massey)
5.69 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:718m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Merchant Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Te Atatu South
Te Atatu South Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$885,000
1.5%
89
2023
$872,000
-24.4%
58
2022
$1,153,000
0.3%
58
2021
$1,150,000
31.8%
128
2020
$872,500
9.1%
110
2019
$800,000
-
92
2018
$800,000
3%
105
2017
$777,000
-6.4%
79
2016
$830,000
12.9%
75
2015
$735,000
24%
99
2014
$592,750
-
84

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3 Highlight Parade, Te Atatu South
0.08 km
5
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
$1,410,000
Council approved
98 Tiroroa Avenue, Te Atatu South
0.30 km
4
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 29 Tag
-
Council approved
10A Jaemont Avenue, Te Atatu South
0.18 km
4
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 25 Tag
-
Council approved
9 Merchant Avenue, Te Atatu South
0.07 km
3
2
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
6 Merville Avenue, Te Atatu South
0.15 km
4
2
144m2
2024 Jahr 09 Monat 27 Tag
-
Council approved

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