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55 Ardern Avenue, Stanmore Bay, Whangaparaoa, Auckland, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House

$995,000

55 Ardern Avenue, Stanmore Bay, Whangaparaoa, Auckland

4
3
419m2
HouseListdatum 05-22 00:00
Preisrückgang

Stanmore Bay 4Zimmer Views. Value & Various Options!

Hotly priced in one of the Coast's most sought after streets! Just a short stroll from Swann Beach Cove and Stanmore Bay Beach. Surplus to requirements, our sellers are very motivated to get this sold!

Whether you are seeking a beachy weekender to escape to or a year round easy living lifestyle, this freshly renovated beauty is a must to view. Great for extended families and those with teenagers needing their own space, this is a lot of home for the money!

• A classy rejuvenation inside and out, including a new driveway and modernised bathrooms

• Breathtaking sea views and welcoming coastal vibes

• Situated on a freehold 419sqm section

• The upper level offers open plan living, a generously sized bedroom and two bathrooms

• Downstairs you'll find a further 3 bedrooms, a bathroom, kitchenette and second living space opening to a covered deck

• Just a short walk from Swann Beach Cove and Stanmore Bay beach

• Convenient to the Leisure Centre, great schools and a childrens playground, an ideal location for families within a vibrant and welcoming community.

Don't miss out on the chance to make this exceptional property your own.

To download the property documents visit: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/H8WC

- Building report available

- Flexible settlement terms available

- Other agents bring your buyers, conjunctionals welcome

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag
Gebäudewert$1,090,000Anstieg um 303% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$960,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,050,000Anstieg um 125% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche809m²
Wohnfläche381m²
TitelnummerNA26B/648
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 129 DP 39432
GemeinderatAuckland - Rodney
BauspezifikationenExternal Walls: Wood Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Whangaparaoa College
1.38 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 446
9
Whangaparaoa School (Auckland)
1.88 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:419m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Stanmore Bay
Stanmore Bay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2023
$1,150,000
-10.9%
37
2022
$1,290,000
12.7%
31
2021
$1,145,000
27.2%
56
2020
$900,000
1.7%
73
2019
$885,000
-2.2%
58
2018
$905,000
7.7%
63
2017
$840,000
8.4%
49
2016
$775,000
1.3%
51
2015
$765,000
17.7%
77
2014
$650,000
-
56

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
14 Kathy Terrace
0.72 km
3
1
0m2
2024 Jahr 05 Monat 23 Tag
$875,000
Council approved
43B Kauri Road
0.92 km
2
1
-m2
2024 Jahr 04 Monat 17 Tag
$737,000
Council approved
60 Ardern Avenue
0.05 km
2
1
120m2
2024 Jahr 03 Monat 05 Tag
$1,390,000
Council approved
6 Joydon Place
0.96 km
3
2
194m2
2024 Jahr 02 Monat 14 Tag
$2,670,000
Council approved
1 Bonita Avenue
0.73 km
2
1
87m2
2024 Jahr 01 Monat 08 Tag
$837,500
Council approved

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Immobiliencode:L28100612Letzte Aktualisierung:2024-06-27 12:40:35