Verhandelbar

4 Brian Crescent, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

837m²

HouseListdatum 09-10 00:00

Stanmore Bay 2Zimmer Two Homes for the Price of One!

Excellent do-up opportunity, house the family and the extended family. Build you dream home!

Located in a family friendly neighbourhood with nearby Stanmore Bay Beach, shops and restaurants, this property offers the perfect balance of convenience and coastal lifestyle.

Snag these 2 x two bedroom homes, both on a large elevated 837 sqm (more or less) site with views!

Original home at the back was a 2 bedroom bach, converted to 1 bedroom by previous owner's personal preference to increase living room size, can be easily reversed back to a 2 bedroom, with 1 bathroom.

Newer self-contained dwelling in front (built in 2009) has 2 bedrooms, 1.5 bathrooms and a double covered enclosed carport/garage.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$60,000Rückgang um -25% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$740,000Anstieg um 64% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$800,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche837m²

Wohnfläche59m²

Baujahr1960

TitelnummerNA102D/43

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 49742

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 49742,837m2

Grundsteuer$2,242.01
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.05 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 434	8	Details
Red Beach School	1.91 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
Whangaparaoa College	2.86 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:837m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Brian Crescent Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Brian Crescent ist eine Unterregion in der Stadt Stanmore Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Stanmore Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

11Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$800,000

Niedrig: $625,000, Hoch: $1,390,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$550

Niedrig: $450, Hoch: $650

Stanmore Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$800,000	-7.8%	11
2023	$867,500	-4.4%	16
2022	$907,500	0.7%	10
2021	$901,000	31.1%	25
2020	$687,500	9.6%	48
2019	$627,500	-5.9%	26
2018	$666,885	-4.3%	12
2017	$697,000	-1.6%	19
2016	$708,000	14.2%	13
2015	$620,000	24.2%	25
2014	$499,000	-	11

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
18a Brian Crescent, Stanmore Bay	0.15 km	2	1	100m²	2024 Jahr 11 Monat 22 Tag	-	Council approved
61 Vipond Road, Stanmore Bay	0.24 km	2	1	70m²	2024 Jahr 10 Monat 18 Tag	-	Council approved
26 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.18 km	4	2	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$910,000	Council approved
58 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.30 km	4	2	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$835,000	Council approved
20 Carento Way, Stanmore Bay	0.28 km	3		148m²	2024 Jahr 07 Monat 16 Tag	$870,000	Council approved