8 Rochester Crescent, Somerville, Auckland - Manukau

330m²

706m²

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 29 Tag

Gebäudewert$675,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,400,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,075,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche706m²

Wohnfläche330m²

Baujahr1994

TitelnummerNA92D/150

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 50 DP 155301

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 50 DEPOSITED PLAN 155301,706m2

Grundsteuer$4,818.25
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Howick College	0.36 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 430	8	Details
Somerville Intermediate School	0.44 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 389	10	Details
Cockle Bay School	0.50 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 369	10	Details
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	1.69 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 360	9	Details
Sancta Maria College	6.11 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 390	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:706m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Rochester Crescent Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Rochester Crescent ist eine Unterregion in der Stadt Somerville

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Somerville

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

6Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,650,000

Niedrig: $1,310,000, Hoch: $1,950,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,042

Niedrig: $990, Hoch: $1,095

Somerville Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,725,000	12.7%	6
2023	$1,530,000	-15%	9
2022	$1,800,000	-12.2%	5
2021	$2,050,000	38.5%	5
2020	$1,480,000	9.8%	10
2019	$1,348,000	-11.7%	2
2018	$1,527,000	6.2%	8
2017	$1,437,500	2%	10
2016	$1,410,000	10.2%	11
2015	$1,280,000	24.9%	13
2014	$1,025,000	-	12

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
22 Westview Court, Somerville	0.38 km	5	3	0m²	2025 Jahr 01 Monat 16 Tag	-	Council approved
6A Westview Court, Somerville	0.32 km	5	3	380m²	2024 Jahr 12 Monat 13 Tag	-	Council approved
12A Rochester Crescent, Somerville	0.05 km	3	2	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,200,000	Council approved
29 Culver Terrace, Howick	0.40 km	4	2	-m²	2024 Jahr 09 Monat 17 Tag	$1,520,000	Council approved
7 Westview Court, Somerville	0.28 km	4	3	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,490,000	Council approved