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46 Boathouse Bay Lane, Snells Beach, Auckland - Rodney, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 01 Tag

46 Boathouse Bay Lane, Snells Beach, Auckland - Rodney

3
129m2
138m2

Nestled in the serene Snells Beach, Auckland, this 3-bedroom, freehold property is a gem in the sought-after Boathouse Bay Lane cul-de-sac. Constructed in 2020 with iron roofing and wooden walls in good condition, the 129m² floor area is complemented by a 138m² level land. The property, valued at $1,625,000 as per the June 2021 government valuation, has shown a CV increase of 38.3% since July 2017. The latest sale in April 2021 was at $1,550,000, closely matching the HouGarden AVM of $1,557,500. This beachfront haven, designed by Ken Crossen, winner of the 2024 Home of the Year, offers mesmerizing sea views and a seamless indoor-outdoor flow. It falls within the Mahurangi College (Decile 7) and Snells Beach Primary School (Decile 6) zones, ensuring quality education for the family.

With a perfect blend of modern design and tranquil coastal living, this property is not just a home but a statement of a lifestyle. Enjoy the sound of lapping waves and the convenience of being minutes away from the Brick Bay Vineyard and Matakana Village. It's an opportunity to own a piece of paradise, perfect for a lock-and-leave lifestyle or a holiday retreat.

Located in a prime school zone, the property is ideal for families seeking top-notch education for their children. The Mahurangi College's secondary education and Snells Beach Primary School's contributing primary education provide a solid foundation for learning.

Updated on October 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$500,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,125,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,625,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageLevel
Grundstücksfläche138m²
Wohnfläche129m²
Baujahr2020
Titelnummer826368
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 18 88 DP 521864
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 18, 88 DEPOSITED PLAN 521864,138m2
Grundsteuer$3,592.23
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Snells Beach Primary School
2.41 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 439
6
Mahurangi College
6.67 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:138m²
Art des Eigentums:Freehold

Boathouse Bay Lane Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Snells Beach
Snells Beach Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,085,000
8.5%
30
2023
$1,000,000
-8.7%
28
2022
$1,095,000
5.8%
30
2021
$1,035,000
33.1%
46
2020
$777,500
19.6%
54
2019
$650,000
-15.3%
46
2018
$767,500
11.2%
48
2017
$690,000
-3.5%
41
2016
$715,000
27.9%
45
2015
$559,000
10%
43
2014
$508,000
-
47

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
13 Piper Lane, Snells Beach
0.40 km
3
2
213m2
2024 Jahr 11 Monat 30 Tag
-
Council approved
8 Little Compton Mews, Snells Beach
0.41 km
2
2
173m2
2024 Jahr 11 Monat 29 Tag
-
Council approved
30 Little Compton Mews, Snells Beach
0.37 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
-
Council approved
12 Ariel Place, Snells Beach
0.25 km
4
2
202m2
2024 Jahr 11 Monat 11 Tag
$1,400,000
Council approved
29 Schooner Avenue, Snells Beach
0.46 km
3
2
280m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
-
Council approved

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