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3/36 Aroha Avenue, Sandringham, Auckland, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,070,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 16 Tag

3/36 Aroha Avenue, Sandringham, Auckland

3
129m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Aroha Avenue, Sandringham, this charming family home on a cross-lease title boasts 3 cozy bedrooms, a spacious open-plan living area, and a single carpark. Constructed in 1988 with iron roofing and fibrous cement walls in average condition, it offers a comfortable 129sqm floor area. The property, valued at $1,360,000 as per the latest government valuation, has seen a CV increase of 23.64% since 2017. The HouGarden AVM estimates a higher value of $1,367,500, reflecting the property's true potential. Notably, the latest sale history includes a significant jump from $397,000 in 2006 to $825,000 in 2018.

With a prime location, the property is in the catchment area of highly regarded schools such as Balmoral School (decile 9), Edendale School (decile 6), Mt Albert School (decile 6), Kowhai Intermediate (decile 7), and Mt Albert Grammar School (decile 7), ensuring a comprehensive education for your children. Auckland Girls' Grammar School is also within reach, offering a diverse range of educational opportunities.

Set amidst a backdrop of convenience, this residence is perfect for those seeking a balanced lifestyle. It's just a short commute to the city center, with Gribblehirst Park, St Lukes Mall, and the local library all within walking distance. The proximity to Eden Park adds to the appeal, offering a chance to indulge in sports and leisure activities. Sandringham, Kingsland, Ponsonby, and Mt Eden's array of exceptional restaurants and cafes complete the picture of an ideal life in this residential gem.

Updated on September 17, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$180,000Anstieg um 12% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,180,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,360,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Wohnfläche129m²
Baujahr1988
TitelnummerNA67B/786
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungCARPORT 3 DP 123344, FLAT 3 DP 118233, LOT 49 DP 17968 1083M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungLEHD,1/1,CARPORT 3 DEPOSITED PLAN 123344
Grundsteuer$3,578.13
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Edendale School (Auckland)
0.56 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 376
6
Mt Albert School
0.61 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 393
6
Balmoral School (Auckland)
0.94 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 371
9
Mt Albert Grammar School
0.95 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
7
Kowhai Intermediate
1.62 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
7
Auckland Girls' Grammar School
3.27 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 488
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Aroha Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Sandringham
Sandringham Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,131,500
-10.2%
16
2023
$1,260,000
9.6%
17
2022
$1,150,000
-14.2%
15
2021
$1,340,000
10.5%
23
2020
$1,212,250
21.8%
19
2019
$995,000
-0.5%
23
2018
$1,000,000
2%
33
2017
$980,000
4%
25
2016
$942,500
18.6%
22
2015
$795,000
7.1%
37
2014
$742,500
-
30

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
29 Aroha Avenue, Sandringham
0.10 km
3
1
104m2
2024 Jahr 11 Monat 15 Tag
-
Council approved
312 Sandringham Road, Sandringham
0.34 km
3
1
110m2
2024 Jahr 11 Monat 13 Tag
$1,700,000
Council approved
103D St Lukes Road, Sandringham
0.27 km
4
2
150m2
2024 Jahr 09 Monat 05 Tag
$800,000
Council approved
27 Aroha Avenue, Sandringham
0.10 km
3
1
132m2
2024 Jahr 08 Monat 13 Tag
-
Council approved
1/78 Aroha Avenue, Sandringham
0.34 km
2
1
62m2
2024 Jahr 08 Monat 09 Tag
$634,000
Council approved

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