Verkauf mit Frist

1/253 Balmoral Road, Sandringham, Auckland City, Auckland

90m²

UnitListdatum 02-13 00:00

Sandringham 2Zimmer Ignore the CV - Act Now

Vendors Moving Overseas - Must be SOLD

Discover your new sanctuary in the heart of Sandringham! This delightful two bedroom house offers a perfect blend of comfort, convenience, and style. With a generous building area of 90sqm approx, this property is ideal for first-time buyers, small families, or investors looking to expand their portfolio.

Enjoy a separate lounge and dining area, providing ample space for entertaining guests or enjoying quiet evenings at home. The kitchen equipped with an electric stove and rangehood, ready for your culinary adventures. Stay cozy year-round with a modern heat pump for efficient heating and cooling. A single garage space for secure parking and additional storage.

Solid brick/masonry veneer construction, ensuring durability and low maintenance. Both the interior and exterior are in good condition, making this home move-in ready! Northerly aspect providing plenty of natural light and warmth. Close proximity to essential amenities including transport, shops, and schools, making daily life a breeze.

This property is not just a house; it's a place to call home. With its charming features and unbeatable location, 1/253 Balmoral Road is a rare find that won't last long on the market.

Don't miss out on this opportunity! For more information or to arrange a private viewing, please contact us today. Your dream home awaits!

Conjunctional are welcome

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag

Gebäudewert$210,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$630,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$840,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche90m²

Baujahr1971

TitelnummerNA21B/144

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 65413, LOT 65 ALLOT 142 SEC 10 SUBURBS AUCKLAND 905M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/7,LOT 65 ALLOTMENT 142 OF SECTION 10 SUBURBS OF AUCKLAND,905m2

Grundsteuer$2,503.05
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Balmoral School (Auckland)	0.40 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 371	9	Details
Edendale School (Auckland)	0.43 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 376	6	Details
Mt Albert Grammar School	1.45 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 419	7	Details
Auckland Girls' Grammar School	3.37 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 488	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Balmoral Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Balmoral Road ist eine Unterregion in der Stadt Sandringham

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Sandringham

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

17Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$660,000

Niedrig: $460,000, Hoch: $949,500

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$580

Niedrig: $450, Hoch: $720

Sandringham Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$687,500	6.6%	18
2023	$645,000	-21.6%	27
2022	$822,500	-1.5%	26
2021	$835,000	17.2%	43
2020	$712,250	2.1%	34
2019	$697,500	12.5%	26
2018	$620,000	-6.9%	55
2017	$666,000	-0.8%	38
2016	$671,500	20%	52
2015	$559,500	22.6%	50
2014	$456,400	-	56

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
8 Ngapawa Street, Sandringham	0.18 km	4	2	250m²	2025 Jahr 02 Monat 05 Tag	-	Council approved
3/3 Patterson Street, Sandringham	0.28 km	2	1	69m²	2024 Jahr 12 Monat 11 Tag	$750,000	Council approved
14 Lancing Road, Sandringham	0.18 km	4	1	113m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	-	Council approved
219 Balmoral Road, Mount Eden	0.26 km	3		117m²	2024 Jahr 10 Monat 17 Tag	$1,810,000	Council approved
4/10a Arabi Street, Sandringham	0.21 km	2	1	52m²	2024 Jahr 09 Monat 20 Tag	$579,500	Council approved