$525,000

12/23 Locarno Avenue, Sandringham, Auckland City, Auckland

UnitListdatum 09-10 00:00

Sandringham 2Zimmer Top Buy in Sandringham!

Viewing Through Open Home ONLY

Final boarding call for all first home buyers and investors. Priced to Sell!!

SNAP THIS ONE UP BEFORE EVERYONE FINDS OUT!

Just a 2-minute walk through a public walkway to St Lukes Mega Centre and Mall, and only a 12-minute walk to Mt Albert Grammar School.

• Upstairs end unit, 55m² (as per Guru)

• 2 spacious double bedrooms with morning or afternoon sun

• 1 modern bathroom with laundry, separate toilet

• Huge balcony overlooking greenery - peaceful and quiet

• 1 off-street parking space

• Complies with the healthy homes standards

• 12 units in a well-maintained concrete block

• Body Corp levy: $3,500.86 p.a. (includes water, insurance, and maintenance)

• Rental appraisal: $550-$570 per week

• Quick access to the motorway

• Zoned for Mt Albert Grammar, Edendale School, and Balmoral School

• Close to parks and reserves for outdoor enthusiasts

Perfect for first home buyers or savvy investors - act now!

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$140,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$490,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$630,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche55m²

Baujahr1970

TitelnummerNA133A/458

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungAU 11 UP 204465, UNIT L UP 204465

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT L AND ACCESSORY UNIT 11 DEPOSITED PLAN 204465

Grundsteuer$2,107.76
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Mt Albert Grammar School	0.45 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 419	7	Details
Edendale School (Auckland)	0.64 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 376	6	Details
Balmoral School (Auckland)	1.39 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 371	9	Details
Kowhai Intermediate	2.23 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 406	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Locarno Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Locarno Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Sandringham

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Sandringham

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

10Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$661,000

Niedrig: $525,000, Hoch: $1,300,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$580

Niedrig: $450, Hoch: $720

Sandringham Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$627,000	-2.7%	9
2023	$644,600	-27.5%	7
2022	$889,500	12.6%	16
2021	$790,000	-9.2%	29
2020	$870,500	31.9%	8
2019	$660,000	-7.7%	8
2018	$715,000	3.6%	11
2017	$690,000	35.3%	10
2016	$510,000	-13.9%	19
2015	$592,500	32%	18
2014	$448,944	-	20

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
106/4 Wagener Place, Mount Albert	0.03 km	2	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 13 Tag	$370,000	Council approved
8 Fergusson Avenue, Sandringham	0.24 km	3	2	138m²	2024 Jahr 08 Monat 11 Tag	$2,090,000	Council approved
GF/28 Morning Star Place, Mount Albert	0.26 km	2	1	81m²	2024 Jahr 07 Monat 12 Tag	-	Council approved
12 Fergusson Avenue, Sandringham	0.22 km	5	2	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$1,660,000	Council approved
3 Fergusson Ave, Sandringham	0.23 km	4	2	-m²	2024 Jahr 06 Monat 26 Tag	-	Council approved