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39 Montgomery Avenue, Rothesay Bay, Auckland - North Shore, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 02 Tag

39 Montgomery Avenue, Rothesay Bay, Auckland - North Shore

3
170m2
641m2

Nestled in the prime bayside location of Rothesay Bay, Auckland, this charming 3-bedroom, freehold property exudes a warm and inviting ambiance. Constructed in 1950 with wood and iron, the dwelling sits on a spacious 641sqm section, boasting an average-condition wall and roof. The interior spans 170sqm, featuring a versatile room, a lounge that opens to a private deck with sea views, and a kitchen that overlooks the water. Upstairs, two large bedrooms enjoy expansive sea vistas, while the third connects to a sunroom. The property includes a garage, a two-car carport, and ample parking. The government's capital value has surged by 44.12% from $1,360,000 in 2017 to $1,960,000 as of June 2021, with HouGarden AVM estimating it at $1,822,500. It falls within the top-rated school zones of Browns Bay, Murrays Bay, Northcross Intermediate, and Rangitoto College, all decile 10. Whether you seek comfort, convenience, or excellent education, this property offers it all.

Updated on July 04, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$50,000Rückgang um -61% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,910,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,960,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche641m²
Wohnfläche170m²
Baujahr1950
TitelnummerNA15D/785
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 60423
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 60423,642m2
Grundsteuer$4,451.37
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Browns Bay School
0.85 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 373
10
Murrays Bay School
0.93 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 362
10
Murrays Bay Intermediate
1.17 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
10
Rangitoto College
1.88 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
10
Northcross Intermediate
2.65 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 407
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:641m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Montgomery Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Rothesay Bay
Rothesay Bay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,782,500
29.4%
4
2023
$1,378,000
-5.3%
5
2022
$1,455,000
-13.8%
11
2021
$1,687,500
0.1%
6
2020
$1,685,000
6.5%
8
2019
$1,582,500
22.9%
2
2018
$1,287,500
-8%
6
2017
$1,400,000
19.4%
13
2016
$1,172,500
-2.3%
6
2015
$1,200,000
44.6%
14
2014
$830,000
-
11

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
6A Rothesay Bay Road, Rothesay Bay
0.20 km
4
3
0m2
2024 Jahr 11 Monat 20 Tag
-
Council approved
1/18 Rothesay Bay Road, Rothesay Bay
0.17 km
4
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 13 Tag
-
Council approved
40 Montgomery Avenue, Rothesay Bay
0.05 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 25 Tag
-
Council approved
131 Churchill Road, Murrays Bay
0.18 km
4
2
244m2
2024 Jahr 07 Monat 23 Tag
-
Council approved
62 Gulf View Road, Murrays Bay
0.20 km
4
2
-m2
2024 Jahr 07 Monat 09 Tag
-
Council approved

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