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12 Winhall Rise, Remuera, Auckland, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 13 Tag

12 Winhall Rise, Remuera, Auckland

4
223m2

Nestled in the tranquil cul-de-sac of Winhall Rise, Remuera, this exquisite family home boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 223sqm. Constructed in 1970 with wood walls and tiled roof, the property is in good condition both inside and out. It sits on a cross-lease half share of an 867sqm section, enjoying serene views over Maungarei. The capital value has seen a significant increase of 23.13% from $1,340,000 in 2017 to $1,650,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,510,000, while the latest sale history shows a jump from $170,000 in 1992 to $353,750 in 2000.

For families with school-aged children, the property falls within the zone of top-rated schools, including Baradene College (decile 9), Remuera Intermediate (decile 8), Selwyn College (decile 4), and Glendowie College (decile 10). This stylish, low-maintenance property is not only in close proximity to educational institutions but also to local amenities, parks, and the Waiatarua Wetland Nature Reserve.

With its versatile layout, this warm and inviting home is perfect for both growing families and savvy investors. The uppermost level features three generous double bedrooms, while the third level offers expansive living spaces with an east-facing deck. The ground level provides additional flexibility with a potential home office or extra bedroom, ensuring privacy and comfort for all residents.

Updated on December 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$310,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,340,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,650,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Wohnfläche223m²
Baujahr1970
TitelnummerNA130D/939
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 202348, LOT 86 DP 69158 867M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 202348
Grundsteuer$4,034.30
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Meadowbank School
0.96 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 351
10
Remuera Intermediate
1.90 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 386
8
Baradene College
2.68 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9
Selwyn College
2.84 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 420
4
Glendowie College
4.82 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 391
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Winhall Rise Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Remuera
Remuera Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,005,000
12.6%
23
2023
$1,780,000
-0.4%
28
2022
$1,786,500
-0.2%
26
2021
$1,790,000
7.8%
43
2020
$1,660,000
7.8%
39
2019
$1,540,000
-6.9%
32
2018
$1,655,000
-1.9%
36
2017
$1,687,500
13%
34
2016
$1,493,500
11.8%
34
2015
$1,335,500
21.4%
28
2014
$1,100,000
-
45

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
21B Liley Place, Remuera
0.27 km
5
2
223m2
2024 Jahr 12 Monat 13 Tag
-
Council approved
22 Koraha Street, Remuera
0.27 km
4
3
222m2
2024 Jahr 11 Monat 28 Tag
-
Council approved
19 Koraha Street, Remuera
0.30 km
4
2
230m2
2024 Jahr 11 Monat 07 Tag
-
Council approved
60 Grand Drive, Remuera
0.22 km
3
2
169m2
2024 Jahr 10 Monat 31 Tag
-
Council approved
54A Koraha Street, Remuera
0.10 km
4
3
240m2
2024 Jahr 07 Monat 03 Tag
-
Council approved

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