140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland

Ausschreibung: Schließt am Dienstag, den 24. September 2024 um 13:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

FLEXIBLE ABWICKLUNGSBEDINGUNGEN VERFÜGBAR

Nach vielen Jahren im Besitz derselben Familie steht diese finanzielle Wachstumschance nun zum Verkauf.

Diese brillante Immobilie bietet erhöhte Aussichten über die Stadt Pukekohe und ein sanftes bis hügeliges Gelände. Sie verfügt über etwa 325 Meter Straßenfront entlang der Pukekohe East Road und umfasst insgesamt 39,26 Hektar, die zwischen dem Auckland Council und dem Waikato Council aufgeteilt sind. Sie besitzt ein 360 Quadratmeter großes Haus sowie mehrere Nebengebäude. Die Lage ist außergewöhnlich, da sich dieses Grundstück 1,5 km von Pukekohe, 50 km südlich von Auckland City, 36 km südlich des internationalen Flughafens Auckland und 4 km von den Zugängen zu den nördlichen und südlichen Autobahnen bei Bombay befindet. Es gibt einen unverbindlichen Bestand an malerischem einheimischen Busch, der eine Vielzahl von Vogelarten gedeihen lässt.

Der Teil des Auckland Councils umfasst 22,05 Hektar und ist als zukünftiges städtisches Gebiet ausgewiesen, während die verbleibenden 17,21 Hektar unter dem Waikato Regional Council als ländlich eingestuft sind. Die Future Urban Zone ist eine Übergangszone, die für Grünflächen gilt, die als geeignet für die Urbanisierung identifiziert wurden. Das Land kann für eine Reihe allgemeiner ländlicher Aktivitäten genutzt werden, darf jedoch nicht für städtische Aktivitäten verwendet werden, bis das Gelände für städtische Zwecke umgezont wird. Der Pukekohe - Paerata Strukturplan 2019 schlägt vor, dieses Land in Wohngebiet - Gemischtes Wohnen Vorort umzuzonen. Dieser Plan sieht vor, etwa 12.517 Häuser/Wohnungen und 5018 Arbeitsplätze zu schaffen, mit einer Bevölkerung von etwa 33.809. Zum Vergleich, dies verdoppelt ungefähr die bestehende Bevölkerung von Pukekohe.

Bemerkenswerte Planänderungen und Entwicklungen in der Umgebung umfassen:

* Anselmi Ridge ist 700m westlich mit aktuellen Wohnimmobilien und weiterer Entwicklung im Gange.

* Kohe-Entwicklung — 1,2 km westlich von 140 Pukekohe East Road; 30 Hektar zukünftiges städtisches Land, umgezont zu Wohngebiet Gemischtes Wohnen Stadt.

* Vorgeschlagene private Grundstücksänderung 98 — grenzt an die westliche Grenze von 140 Pukekohe East Road und schlägt vor, 27 Hektar zukünftiges städtisches Land in die Zone Gemischtes Wohnen Stadt umzuzonen.

* Golding Meadows und Auckland Trotting Club Entwicklung — 82 Hektar umgezont zu einer Kombination aus Gewerbe - Leichtindustriezone (19,97ha), Wohngebiet - Gemischtes Wohnen Stadt (62,35ha) und Nachbarschaftszentrum Zone.

Weitsichtige Entwickler und Investoren werden schnell das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Ob Sie es als Landreserve halten, während der Rat es umzont, oder einen privaten Planänderungsantrag stellen, das Potenzial in diesem vorprogrammierten Wachstumsgebiet ist unübertroffen.

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140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland FUTURE URBAN ZONED - HIGH GROWTH AREA

FLEXIBLE SETTLEMENT TERMS AVAILABLE

After many years of being held in the same family this financial growth opportunity is for sale. This brilliant property has elevated views across Pukekohe township and a gentle to rolling contour. It has approximately 325 metres of road frontage along Pukekohe East Road and comprises a total of 39.26 Hectares split between Auckland and Waikato Council. It has a 360 square metre house along with multiple other outbuildings. Location is exceptional, with this site positioned 1.5km from Pukekohe, 50km south of Auckland City, 36km south of the Auckland International Airport and 4km from northern and southern motorway access at Bombay. There is an uncovenanted stand of picturesque native bush, allowing an array of birdlife to flourish.

The Auckland Council portion is 22.05 Hectares Zoned Future Urban while the remaining 17.21 Hectares is zoned Rural under Waikato Regional Council. The Future Urban Zone is a transitional zone applied to greenfield land that has been identified as suitable for urbanisation. Land may be used for a range of general rural activities but cannot be used for urban activities until the site is rezoned for urban purposes. The Pukekohe - Paerata structure Plan 2019 proposes this land to be rezoned to Residential - Mixed Housing Suburban. This plan is estimated to provide about 12,517 houses/dwellings and 5018 jobs with a population of about 33,809. As a comparison, this approximately doubles the existing population of Pukekohe.

Notable plan changes and developments in the area include:

* Anselmi Ridge is 700m to the west with current residential properties and further development underway.

* Kohe Development — 1.2km west of 140 Pukekohe East Road; 30 Hectares of Future Urban Land rezoned to Residential Mixed housing Urban.

* Proposed Private Land Change 98 — Borders the western boundary of 140 Pukekohe East Road and is proposed to rezone 27 hectares of Future Urban land to Mixed Housing Urban Zone.

* Golding Meadows and Auckland Trotting Club Development — 82 hectares re zoned to a combination of Business - Light Industry Zone (19.97ha), Residential - Mixed Housing Urban (62.35ha) and Neighbourhood Centre Zone.

Forward-thinking developers and investors will be quick to recognise the potential this property offers. Whether you land bank it while council rezones it or apply for a private plan change, the potential in this pre-programmed high-growth area is unmatched.

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