Verhandelbar

5 Magellan Place, Papatoetoe, Manukau City, Auckland

160m²

622m²

HouseListdatum 12-02 00:00

Am beliebtesten

Papatoetoe 4Zimmer DOUBLE YOUR RETURNS! Scenic Views

Legal Home and Income - The main house and separate basement unit provide two streams of rental income, maximizing returns.

Main House Features:

• 3 spacious bedrooms • Storage room for added convenience

• Separate bathroom and toilet for comfort • Well-appointed kitchen

• Dining area with breathtaking scenic views

• Open conservatory for seamless indoor-outdoor living • Laundry area

• Private courtyard perfect for kids and pets • Dual driveway with multiple parking spaces and double garage

Rental Appraisal: $750pw (including water)

Separate Basement Unit Features:

• 1 spacious bedroom

• Full bathroom

• Kitchenette for self-sufficiency

• Living and dining areas

• Laundry area

• Private gardening area

Rental Appraisal: $450pw (including water)

Key Investment Highlights:

• Total rental income: $1,200pw

• Separate power supply for each unit

• Dual-occupancy design maximizes rental potential

• Scenic views and private outdoor spaces enhance livability

• Ample parking and storage

Standorte

Offener Tag

Dec14

Saturday13:00 - 13:30

Dec15

Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$245,000Rückgang um -23% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$780,000Anstieg um 52% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,025,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche622m²

Wohnfläche160m²

Baujahr1976

TitelnummerNA33C/70

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 17 DP 77049

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 77049,622m2

Grundsteuer$3,825.28
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Kedgley Intermediate	0.48 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 496	2	Details
Aorere College	0.67 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 500	2	Details
Papatoetoe North School	0.86 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 468	2	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:622m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Magellan Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Magellan Place ist eine Unterregion in der Stadt Papatoetoe

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Papatoetoe

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

70Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,052,500

Niedrig: $706,500, Hoch: $2,110,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$822

Niedrig: $630, Hoch: $950

Papatoetoe Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,052,500	3.7%	64
2023	$1,015,000	-8.8%	87
2022	$1,113,500	1.2%	72
2021	$1,100,000	18.9%	149
2020	$925,000	6.9%	139
2019	$865,000	1.1%	108
2018	$856,000	-3.3%	102
2017	$885,000	4.1%	81
2016	$850,000	13.3%	103
2015	$750,000	25%	129
2014	$600,000	-	150

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
48 Malaspina Place, Papatoetoe	0.09 km	1	1	-m²	2024 Jahr 11 Monat 28 Tag	-	Council approved
13B Magellan Place, Papatoetoe	0.15 km	5	3	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	-	Council approved
16 Lendenfeld Drive, Papatoetoe	0.03 km	3	3	120m²	2024 Jahr 09 Monat 10 Tag	$1,020,000	Council approved
1/44 Park Avenue, Papatoetoe	0.15 km	2	1	77m²	2024 Jahr 07 Monat 27 Tag	$508,695	Council approved
4/42a Park Avenue, Papatoetoe	0.09 km	2	1	90m²	2024 Jahr 07 Monat 10 Tag	$290,000	Council approved