Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

7/56 Ferndale Road, Mount Wellington, Auckland

60m²

Embrace this exquisite residence, ideally located at 7/56 Ferndale Road, Mount Wellington, Auckland - City. This charming 2-bedroom, 1-bathroom unit with a floor area of 60 square meters is perfect for those seeking a comfortable lifestyle. Constructed in 1975 with roughcast walls and an iron roof in good condition, it sits on a level contour. The property holds a Unit Title and offers an open-plan living area, a sunlit conservatory, and a fully fenced garden. Notably, the capital value has surged by 38% from $500,000 in 2017 to $690,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $640,000, while the latest sales were at $455,000 in 2016 and $245,000 in 2012. For families, the property falls within the zones of Baradene College (decile 9), Stanhope Road School (decile 4), and One Tree Hill College (decile 3), ensuring top-notch education.

Updated on July 03, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$220,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$470,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$690,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche60m²

Baujahr1975

TitelnummerNA33B/1378

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungUNIT 1C UP 76986

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT 1C AND ACCESSORY UNIT 8, 18, 31 AND 48 AND 1/4 SHARE IN ACCESSORY UNIT 38 DEPOSITED PLAN 76986

Grundsteuer$2,227.14
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Stanhope Road School	0.62 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	4	Details
One Tree Hill College	1.95 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 474	3	Details
Baradene College	4.63 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Ferndale Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Ferndale Road ist eine Unterregion in der Stadt Mount Wellington

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Wellington

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

31Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$616,500

Niedrig: $350,000, Hoch: $858,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$595

Niedrig: $450, Hoch: $800

Mount Wellington Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$618,250	1.8%	28
2023	$607,500	-11.3%	20
2022	$685,000	-2.1%	23
2021	$700,000	13.3%	42
2020	$618,000	11.9%	60
2019	$552,300	-4.8%	90
2018	$580,000	8.6%	43
2017	$534,000	-2.9%	31
2016	$550,000	11.6%	61
2015	$493,000	27.2%	71
2014	$387,500	-	58

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
72A Panorama Road, Mount Wellington	0.31 km	4	2	189m²	2024 Jahr 12 Monat 13 Tag	-	Council approved
15A Motu Place, Mount Wellington	0.22 km	4	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 26 Tag	$1,280,000	Council approved
2/78 Panorama Road, Mount Wellington	0.28 km	2	1	70m²	2024 Jahr 10 Monat 24 Tag	$645,000	Council approved
2/31 Ferndale Road, Mount Wellington	0.18 km	2	1	81m²	2024 Jahr 09 Monat 03 Tag	-	Council approved
4/27 Harwood Road, Mount Wellington	0.30 km	2	1	56m²	2024 Jahr 08 Monat 23 Tag	$616,500	Council approved