Verkaufspreis: $2,424,000

Verkauft am 2024 Jahr 04 Monat 01 Tag

82 Marsden Avenue, Mount Eden, Auckland

172m²

617m²

Nestled in the heart of Mount Eden, at 82 Marsden Avenue, lies a charming 1920s Kiwi Bungalow on a level 617m2 site. This freehold property boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and a carpark, with a floor area of 172m2. The exterior walls are in good condition, constructed of wood, while the iron roof is average. The highlight of this home is its recent extension, a large open-plan area surrounded by double-glazed windows, and a modern kitchen perfect for entertaining, all underpinned by the original native timbers and period features. The property's Capital Value has seen a growth of 35.29% from $1,700,000 in 2017 to $2,300,000 as of 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $2,205,000, with the latest sale recorded in 2012 for $1,025,000. This Maungawhau School zone property is close to top-rated schools like Mt Albert Grammar School (Decile 7), Balmoral School (Decile 9), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal family home in a sought-after educational area.

Updated on April 19, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$425,000Anstieg um 11% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,875,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,300,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche617m²

Wohnfläche172m²

Baujahr1920

TitelnummerNA206/81

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 130 DP 6793 617M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 130 DEPOSITED PLAN 6793,617m2

Grundsteuer$5,251.45 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Maungawhau School	0.33 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 344	10	Details
Balmoral School (Auckland)	1.02 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 371	9	Details
Mt Albert Grammar School	2.43 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 419	7	Details
Auckland Girls' Grammar School	4.02 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 488	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:617m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Eden

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

69Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,405,000

Niedrig: $1, Hoch: $4,250,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,050

Niedrig: $820, Hoch: $1,750

Mount Eden Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
70B Marsden Avenue	0.14 km	4	2	150m²	2024 Jahr 05 Monat 14 Tag	$1,560,000	Council approved
2/38a Kensington Avenue	0.14 km	2	1	70m²	2024 Jahr 05 Monat 10 Tag	$985,000	Council approved
92a Marsden Avenue	0.24 km	4		314m²	2024 Jahr 04 Monat 11 Tag	$4,250,000	Council approved
79 Peary Road	0.27 km	4		166m²	2024 Jahr 04 Monat 11 Tag	$2,825,000	Council approved
69 Peary Road	0.08 km	3	1	105m²	2024 Jahr 03 Monat 04 Tag	$1,625,000	Council approved