Verkaufspreis: $985,000

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 10 Tag

2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland

74m²

Nestled in the exclusive 'Marbella' complex, this charming ground floor unit at 2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, boasts a rich Art Deco heritage from the 1930s. With 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, this sunny residence features roughcast walls, tiled roof, and a unit title. The property has seen a 28.2% increase in Capital Value from $780,000 in 2017 to $1,000,000 as of 2021. The latest sale was in 2012 for $512,000, while HouGarden AVM estimates it at $960,000.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Maungawhau School (Decile 10), Balmoral School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal choice for families.

Boasting a captivating high stud interior with original leadlight windows, modern decor, and native rimu floorboards, this home offers a blend of old-world charm and contemporary convenience. The north-facing rear deck and tropical courtyard provide a serene escape, while the location offers easy access to public transport, cafes, and parks like Cornwall Park and Mt Eden Domain.

Updated on April 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 12 Tag

Gebäudewert$270,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$730,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,000,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche74m²

Baujahr1930

TitelnummerNA57A/441

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungAU 3 DP 103496, AU 4 DP 103496, AU 5 DP 103496, UNIT B DP 103496

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT B AND ACCESSORY UNIT 3-5 DEPOSITED PLAN 103496

Grundsteuer$2,804.26
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Maungawhau School	0.32 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 344	10	Details
Balmoral School (Auckland)	0.88 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 371	9	Details
Mt Albert Grammar School	2.37 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 419	7	Details
Auckland Girls' Grammar School	3.87 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 488	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Kensington Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Kensington Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Mount Eden

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Eden

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

31Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$878,750

Niedrig: $380,000, Hoch: $1,440,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$620

Niedrig: $198, Hoch: $900

Mount Eden Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$874,375	2.5%	42
2023	$853,000	-1.1%	35
2022	$862,500	-9.2%	30
2021	$950,000	17.3%	74
2020	$810,000	5.1%	53
2019	$770,500	-5.5%	56
2018	$815,000	2%	75
2017	$799,075	20.6%	62
2016	$662,500	-0.4%	74
2015	$665,000	25.5%	69
2014	$530,000	-	49

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
93 Peary Road, Mount Eden	0.27 km	4	2	303m²	2025 Jahr 02 Monat 19 Tag	-	Council approved
34 Rocklands Avenue, Mount Eden	0.30 km	5	2	187m²	2025 Jahr 02 Monat 12 Tag	-	Council approved
58 Marsden Avenue, Mount Eden	0.30 km	4	2	134m²	2025 Jahr 01 Monat 30 Tag	-	Council approved
56C Ellerton Road, Mount Eden	0.31 km	5	3	-m²	2025 Jahr 01 Monat 01 Tag	-	Council approved
97 Marsden Avenue, Mount Eden	0.18 km	3	1	121m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,750,000	Council approved