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2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Unit

Verkaufspreis: $985,000

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 10 Tag

2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland

2
1
74m²

Nestled in the exclusive 'Marbella' complex, this charming ground floor unit at 2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, boasts a rich Art Deco heritage from the 1930s. With 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, this sunny residence features roughcast walls, tiled roof, and a unit title. The property has seen a 28.2% increase in Capital Value from $780,000 in 2017 to $1,000,000 as of 2021. The latest sale was in 2012 for $512,000, while HouGarden AVM estimates it at $960,000.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Maungawhau School (Decile 10), Balmoral School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal choice for families.

Boasting a captivating high stud interior with original leadlight windows, modern decor, and native rimu floorboards, this home offers a blend of old-world charm and contemporary convenience. The north-facing rear deck and tropical courtyard provide a serene escape, while the location offers easy access to public transport, cafes, and parks like Cornwall Park and Mt Eden Domain.

Updated on April 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 12 Tag
Gebäudewert$270,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$730,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,000,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche74m²
Baujahr1930
TitelnummerNA57A/441
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungAU 3 DP 103496, AU 4 DP 103496, AU 5 DP 103496, UNIT B DP 103496
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT B AND ACCESSORY UNIT 3-5 DEPOSITED PLAN 103496
Grundsteuer$2,804.26
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

相似房源

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Maungawhau School
0.32 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 344
10
Balmoral School (Auckland)
0.88 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 371
9
Mt Albert Grammar School
2.37 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
3.87 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 488
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Kensington Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Eden
Mount Eden Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$874,375
2.5%
42
2023
$853,000
-1.1%
35
2022
$862,500
-9.2%
30
2021
$950,000
17.3%
74
2020
$810,000
5.1%
53
2019
$770,500
-5.5%
56
2018
$815,000
2%
75
2017
$799,075
20.6%
62
2016
$662,500
-0.4%
74
2015
$665,000
25.5%
69
2014
$530,000
-
49

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
93 Peary Road, Mount Eden
0.27 km
4
2
303m2
2025 Jahr 02 Monat 19 Tag
-
Council approved
34 Rocklands Avenue, Mount Eden
0.30 km
5
2
187m2
2025 Jahr 02 Monat 12 Tag
-
Council approved
58 Marsden Avenue, Mount Eden
0.30 km
4
2
134m2
2025 Jahr 01 Monat 30 Tag
-
Council approved
56C Ellerton Road, Mount Eden
0.31 km
5
3
-m2
2025 Jahr 01 Monat 01 Tag
-
Council approved
97 Marsden Avenue, Mount Eden
0.18 km
3
1
121m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,750,000
Council approved

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