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28 Weston Avenue, Mount Albert, Auckland, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

28 Weston Avenue, Mount Albert, Auckland

4
202m2
751m2

Nestled on a prime site in the coveted Mt Albert neighborhood, this charming 4-bedroom family home, built in 1927, offers a serene lifestyle. The residence, with a floor area of 202sqm, sits on a generous 751sqm of land with a freehold title. The exterior boasts wood walls and a well-maintained tile roof. The property has seen a significant Capital Value increase of 35.29%, from $1,700,000 in 2017 to $2,300,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $2,140,000, while the latest sales were in 2001 for $490,000 and in 1993 for $185,000.

Educationally, the property falls within the zone of highly regarded schools. Mt Albert Grammar School, a secondary school with a decile rating of 7, is nearby, along with Owairaka District School, a contributing school with a decile rating of 3, and Kowhai Intermediate School, also with a decile rating of 7. The quiet cul-de-sac provides a peaceful setting, and the home's versatile layout, complete with multiple living spaces and expansive decks, is perfect for entertaining or enjoying the view of the Waitakeres.

With easy access to schools, shops, transport, and parks, this is not just a house but a complete lifestyle package. The combination of a prime location, rich history, and potential for further development makes this property an attractive opportunity for families looking for a slice of quintessential Mt Albert living.

Updated on June 07, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag
Gebäudewert$525,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,775,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,300,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche751m²
Wohnfläche202m²
Baujahr1927
TitelnummerNA454/32
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 43 DP 18011
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 18011,751m2
Grundsteuer$5,251.45
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

相似房源

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Owairaka District School
0.52 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 435
3
Mt Albert Grammar School
1.10 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
7
Kowhai Intermediate
3.59 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:751m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Weston Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Albert
Mount Albert Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,918,260
-2.1%
57
2023
$1,960,000
-2%
41
2022
$2,001,000
-3.8%
53
2021
$2,080,000
20.2%
55
2020
$1,730,000
14%
32
2019
$1,518,000
-4.4%
39
2018
$1,587,500
0.2%
52
2017
$1,585,000
9.2%
40
2016
$1,451,000
14.3%
38
2015
$1,270,000
31.5%
59
2014
$965,500
-
52

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
6/59 Richardson Road, Mount Albert
0.29 km
2
1
82m2
2025 Jahr 02 Monat 18 Tag
-
Council approved
3/10 La Veta Avenue, Mount Albert
0.29 km
2
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 02 Tag
-
Council approved
34A La Veta Avenue, Mount Albert
0.21 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 21 Tag
-
Council approved
7 Duart Ave, Mount Albert
0.14 km
4
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 20 Tag
$2,750,000
Council approved
26 Weston Avenue, Mount Albert
0.02 km
4
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$2,375,000
Council approved

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