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495 Koheroa Road, Mercer, Waikato, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Lifestyle Property

Verkaufspreis: $790,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

495 Koheroa Road, Mercer, Waikato

2
1
83m2
11604m2

Nestled on a serene 2.86-acre lot at 495 Koheroa Road, Mercer, this charming 1930's cottage boasts a freehold title and presents an inviting lifestyle opportunity. The home, with its iron roof and wooden exterior walls, offers an average condition with a cozy floor area of 83 square meters. It comprises two bedrooms, one bathroom, and a separate laundry, complemented by a workshop garage with space for two cars. The property's capital value remains stable at $740,000, with no increase since the last valuation, reflecting a potential investment haven.

History shows a promising growth trajectory, with the latest sale in 2017 fetching $560,000, a significant jump from the 2012 sale of $305,000. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $720,000. Despite the CV increase percentage standing at 0.0, the property's value has consistently appreciated over the years.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Pukekohe High School (Decile 6), Mangatawhiri School (Decile 7), and Tuakau College (Decile 4). This provides a range of educational options and a community where friendships flourish. Embrace the tranquility of country living while being minutes away from the conveniences of town.

Updated on August 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$190,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
Grundstückswert$550,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 10 Monat)$740,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche11604m²
Wohnfläche83m²
Baujahr1930
TitelnummerNA75C/77
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungALLT 239 KOHEROA SD, LOT 3 DP 123342
GemeinderatWaikato
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 123342 AND ALLOTMENT 239 PARISH OF KOHEROA
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Mangatawhiri School
5.88 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 430
7
Tuakau College
13.40 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 493
4
Pukekohe High School
16.97 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 462
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:11604m²
Art des Eigentums:Freehold

Koheroa Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mercer
Mercer Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$790,000
-3.7%
3
2023
$820,000
13.9%
1
2018
$720,000
28.6%
3
2017
$560,000
-21.1%
3
2016
$710,000
215.6%
7
2015
$225,000
16.6%
27
2014
$192,985
-
22

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
52 Koheroa Road, Mercer
3.62 km
2
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 22 Tag
$475,000
Council approved
53 Koheroa Road, Mercer
3.65 km
3
106m2
2024 Jahr 10 Monat 12 Tag
$530,000
Council approved
141c Oram Road, Mercer
4.29 km
0m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
$700,000
Council approved
141A Oram Road, Mercer
4.50 km
2
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$820,000
Council approved
59 Koheroa Road, Mercer
3.60 km
4
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$612,500
Council approved

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