Neuseeland
Deutsch
Suche eingeben...
52 Koheroa Road, Mercer, Waikato, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Lifestyle Property

Verkaufspreis: $475,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 22 Tag

52 Koheroa Road, Mercer, Waikato

2
1
121m2
1312m2

Nestled on a charming mini lifestyle land block at 52 Koheroa Road, Mercer, Waikato, this inviting 2-bedroom, 1-bathroom residence with 2 car parks exudes warmth and potential. Constructed in 1920 with wood walls and an iron roof, this freehold property boasts an average condition and an easy/moderate fall contour. The 121sqm floor area and 1312sqm land provide ample space for a family to grow. The capital value remains stable at $485,000, with a 0.0% increase since the last valuation. The property's latest sale was in 2012 for $250,000, while the current HouGarden AVM estimates it at $480,000.

History shows a consistent capital value, making this a sound investment. The property's potential is further enhanced by its proximity to the highly regarded Tuakau College, a secondary school with a decile rating of 4. The serene setting and the promise of a rustic lifestyle are complemented by the convenience of being within walking distance to the river, local dining, and rowing clubs.

Here, not only do you find comfort and practicality, but also the enchanting backdrop of nature and rural living. The spacious country kitchen, cozy dining area, and conservatory nook are the heart of this home, where memories are made. Outside, the property offers a standalone double garage, workshop, and generous off-street parking. The section, abundant with fruit trees, invites you to savor the fruits of your labor, both literally and figuratively. This is a renovator's dream, ready for you to transform it into the property of your dreams.

Updated on November 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$215,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
Grundstückswert$270,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 10 Monat)$485,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche1312m²
Wohnfläche121m²
Baujahr1920
TitelnummerNA111D/572
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 3 DP 180758
GemeinderatWaikato
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 180758,1312m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Tuakau College
10.46 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 493
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

Need Login
Sie sind noch nicht bei HouGarden angemeldet!

Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:1312m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Koheroa Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mercer
Mercer Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$647,500
-21%
2
2023
$820,000
13.9%
1
2018
$720,000
28.6%
3
2017
$560,000
-21.1%
3
2016
$710,000
215.6%
7
2015
$225,000
16.6%
27
2014
$192,985
-
22

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
53 Koheroa Road, Mercer
0.32 km
3
106m2
2024 Jahr 10 Monat 12 Tag
$530,000
Council approved
141c Oram Road, Mercer
2.75 km
0m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
$700,000
Council approved
141A Oram Road, Mercer
3.10 km
2
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$820,000
Council approved
59 Koheroa Road, Mercer
0.06 km
4
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$612,500
Council approved
203 Kellyville Road, Mercer
0.71 km
3
1
130m2
2024 Jahr 06 Monat 20 Tag
$640,000
Council approved

Vielleicht gefällt Ihnen

Letzte Aktualisierung:-