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64 Balboa Drive, Gulf Harbour, Rodney, Auckland, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House

Verkauf mit Frist

64 Balboa Drive, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

6
3
3
441m2
5445m2
HouseListdatum 11-27 00:00
Am beliebtesten

Gulf Harbour 6Zimmer EIN WAHRHAFT SCHÖNES, PRÄCHTIGES ZUHAUSE IM PARADIES

Was lässt sich über dieses herausragende 441m2 große Haus sagen, das auf einem 5445m2 großen Grundstück liegt und den malerischen Gulf Harbour Marina überblickt? Es gibt nur so viele Superlative, die man verwenden kann, und ich könnte sie alle nutzen, doch es genügt zu sagen, dass Sie sich diese erstaunliche Immobilie unbedingt ansehen MÜSSEN!

Sobald Sie bei diesem exzellenten Zuhause ankommen, werden Sie sofort von seiner Größe und der beeindruckenden Fassade beeindruckt sein. Betreten Sie durch die großen Doppeltüren, werden Sie sogleich von dem unvergesslichen ersten Eindruck der elegant geschwungenen Kwila-Treppe empfangen, ein angemessener Willkommensgruß für ein überlegenes Heim.

Der palastartige Eingangsbereich fließt wunderschön über in das weitläufige, offene Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche, die einen atemberaubenden Blick über die Marina bietet... wahrlich ein WOW!-Moment. Dieser Bereich ermöglicht den Übergang nach drinnen/draußen auf die große Terrasse, die ebenfalls diese unglaubliche Aussicht genießt.

Der hochwertige Kwila-Boden erstreckt sich durch das gesamte Haus und schafft eine Wärme und Reichhaltigkeit, die von der Qualität des Baus zeugt.

Raum und Stil prägen dieses spektakuläre Zuhause, mit 6 Schlafzimmern, davon 2 Master-Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Das auf der unteren Ebene gelegene verfügt über eine begehbare Garderobe und Zugang zur Terrasse, das zweite Master-Schlafzimmer auf der zweiten Ebene hat ebenfalls eine begehbare Garderobe und ein großes En-suite-Badezimmer, was dieses Haus ideal für mehrere Generationen macht.

Doch damit nicht genug, es gibt auch zwei weitere Wohnzimmer, ein Büro, ein Fitnessstudio/Werkstatt, eine Dreifachgarage und Lagermöglichkeiten, Lagermöglichkeiten, Lagermöglichkeiten – es gibt Platz für jeden!

Mit einem üppigen, terrassierten Garten und zahlreichen Bepflanzungen fügt sich diese malerische Umgebung ideal in das umgebende Grün ein und vermittelt das Gefühl von Raum und Abgeschiedenheit, und dennoch sind Sie nur wenige Minuten entfernt von exzellenten Schulen, darunter die Wentworth Cambridge School, wunderschönen Stränden, Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Golfclub und der Marina mit 24 Fährverbindungen pro Tag (wetterabhängig).

Aber nehmen Sie nicht nur mein Wort dafür, besichtigen Sie diese atemberaubende Schönheit noch heute!

64 Balboa Drive, Gulf Harbour, Rodney, Auckland A TRULY BEAUTIFUL MAGNIFICENT HOME SET IN PARADISE

What can one say about this outstanding 441m2 home which is set on 5445m2 Section overlooking the picturesque Gulf Harbour Marina? There are only so many superlatives one can use, and I could use them all, suffice it to say you MUST view this amazing property!

As you arrive at this superb home you'll be immediately impressed by it's scale and striking exterior and then as you set foot through the large double doors you're met with the memorable initial impression of the sweeping, elegantly curved Kwila staircase, a fitting welcome to a superior home.

The palatial entrance flows beautifully through to the expansive open plan lounge, dining and kitchen which showcases breathtaking views over the Marina.....truly a WOW! moment. This space provides the indoor/outdoor flow onto the large deck which also enjoys these incredible views.

The high-quality Kwila flooring runs throughout this home, creating a warmth and richness which speaks to the quality of the build.

Space and Style are the theme of this spectacular home, with 6 bedrooms, 2 are Masters with en-suite bathrooms, the one located on the lower-level has a walk-in-robe and access to the deck, the 2nd Master on level-two also has a walk-in-robe and a large en-suite bathroom, making this an ideal multi-generational home.

But we're not finished, there are also two more lounges, an office, a gym/workshop, a triple garage and storage, storage, storage, there is room for everybody!

With a verdant, terraced garden and multiple plantings, this picturesque setting blends ideally into the surrounding greenery giving one the feeling of space and isolation and yet you are just minutes from excellent schools including Wentworth Cambridge School, beautiful beaches, shops, restaurants, cafes, golf club and Marina with 24 ferry sailings per day(weather permitting)

But don't take my word for it, view this breathtaking beauty today!


Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$1,490,000Anstieg um 5% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$960,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,450,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche5445m²
Wohnfläche441m²
Baujahr2003
TitelnummerNA133D/852
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 14 DP 205511, LOT 201 DP 205511
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 201 DEPOSITED PLAN 205511,1216m2
Grundsteuer$5,348.05
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Large Lot Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Whangaparaoa School (Auckland)
3.05 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
9
Whangaparaoa College
3.66 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 446
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Large Lot Zone
Grundstücksfläche:5445m²
Art des Eigentums:Freehold

Balboa Drive Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Matakatia
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$2,380,000
Niedrig: $2,380,000, Hoch: $2,380,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
-
Matakatia Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2021
$1,879,000
35.2%
3
2020
$1,390,000
26.4%
1
2018
$1,100,000
-19.1%
1
2016
$1,360,000
-
2

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
127 Roberts Road, Matakatia
0.27 km
-m2
2024 Jahr 10 Monat 30 Tag
-
Council approved
2/595 Laurie Southwick Parade, Gulf Harbour
0.53 km
3
2
116m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
-
Council approved
2/595 Laurie Southwick Parade, Gulf Harbour
0.53 km
3
2
116m2
2024 Jahr 08 Monat 23 Tag
$572,000
Council approved
35 Hobbs Road, Matakatia
0.52 km
4
301m2
2024 Jahr 08 Monat 02 Tag
$1,975,000
Council approved
3/595 Laurie Southwick Parade, Gulf Harbour
0.52 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$610,000
Council approved

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Immobiliencode:HGL3334767Letzte Aktualisierung:-