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8 Lomas Place, Manurewa, Auckland - Manukau, 7 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 17 Tag

8 Lomas Place, Manurewa, Auckland - Manukau

7
120m2
812m2

Welcome to 8 Lomas Place, a serene cul-de-sac in the coveted Manurewa suburb of Auckland. This unique freehold property, with its charming wood exterior and tiled roof, boasts 7 bedrooms, 2 carparks, and a spacious floor area of 120 square meters on a vast 812 square meter section. The property, in a good condition both in walls and roof, presents a potential goldmine for subdivision or land banking, subject to council approval. The government's capital value has seen a dramatic increase of 55.8% from $690,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, while the HouGarden AVM estimates it at $1,030,000. The latest sales history dates back to 2004 at $290,000 and 1985 at $70,000, highlighting the long-term investment potential. Educationally, the property falls within the decile 1 zone, served by Homai School, Manurewa High School, Manurewa Intermediate, and Manurewa West School, ensuring quality education for all ages.

Notably, the main residence features 4 spacious bedrooms and generous living areas, complemented by a large kitchen and outdoor space, while the sleepout offers a comfortable 3 bedrooms and a cozy living environment, ideal for extended family or rental income. This property is not just a home; it's an affordable investment with attractive rental returns and long-term growth prospects.

Don't let this rare opportunity slip by. It's a perfect blend of comfort, flexibility, and financial wisdom, waiting to be seized in one of Manurewa's most desirable locations.

Updated on October 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$25,000Rückgang um -88% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,050,000Anstieg um 123% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,075,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche812m²
Wohnfläche120m²
TitelnummerNA11A/789
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 29 DP 55322
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 29 DEPOSITED PLAN 55322,812m2
Grundsteuer$3,847.96
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Manurewa Intermediate
0.64 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 522
1
Manurewa High School
0.78 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 510
1
Homai School
0.81 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 515
1
Manurewa West School
0.83 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 506
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:812m²
Art des Eigentums:Freehold

Lomas Place Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa
Manurewa Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,027,500
-29.1%
10
2023
$1,450,000
5.9%
5
2022
$1,369,000
13.9%
14
2021
$1,202,000
20.2%
35
2020
$1,000,000
21.2%
17
2019
$825,000
7.1%
15
2018
$770,000
-9.1%
9
2017
$847,500
9.8%
14
2016
$772,000
28.1%
21
2015
$602,750
25.1%
32
2014
$482,000
-
24

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
13 Ruth Street, Manurewa
0.14 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 27 Tag
$890,000
Council approved
42A Halsey Road, Manurewa
0.07 km
4
1
140m2
2024 Jahr 11 Monat 04 Tag
-
Council approved
45A Jellicoe Road, Manurewa
0.09 km
4
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 16 Tag
$765,000
Council approved
32b Jellicoe Road, Manurewa
0.16 km
3
1
110m2
2024 Jahr 09 Monat 03 Tag
$795,000
Council approved
21A Jellicoe Road, Manurewa
0.15 km
5
3
187m2
2024 Jahr 06 Monat 21 Tag
-
Council approved

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