Verkaufspreis: $890,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 01 Tag

13 Ruth Street, Manurewa, Auckland - Manukau

100m²

721m²

Nestled at the corner of Ruth Street and Lomas Place in Manurewa, Auckland, this 2018-built freehold property is a perfect blend of modern luxury and spacious living. The 3-bedroom, 1-bathroom, and 1-carpark home boasts a floor area of 100sqm and is set on a generous 721sqm section. The Iron roof and Wood exterior walls are in good condition, ensuring both durability and aesthetic appeal. The property has seen a significant Capital Value increase of 79.58% from $710,000 in 2017 to $1,275,000 as of June 2021.

With a HouGarden AVM of $1,265,000 and a latest sale history of $265,000 in 2011, this property presents a promising investment opportunity. The CV growth trend indicates a strong market value for this residence.

Zoned for top educational facilities, including Manurewa High School, the property falls within a decile 1 school zone. The nearby Homai School, Manurewa Intermediate, and Manurewa West School are also contributing to the excellent educational options in the area.

Updated on November 29, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$150,000Rückgang um -37% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,125,000Anstieg um 139% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,275,000Anstieg um 79% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche721m²

Wohnfläche100m²

Baujahr2018

TitelnummerNA7C/666

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 17 DP 53040

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 53040,721m2

Grundsteuer$3,312.28
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Manurewa Intermediate	0.66 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 522	1	Details
Manurewa West School	0.83 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 506	1	Details
Manurewa High School	0.85 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 510	1	Details
Homai School	0.90 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 515	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:721m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Ruth Street Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Ruth Street ist eine Unterregion in der Stadt Manurewa

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

241Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$770,000

Niedrig: $540,000, Hoch: $1,501,700

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$680

Niedrig: $170, Hoch: $900

Manurewa Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$770,000	-5.5%	243
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	369
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.9%	309
2016	$618,000	16.6%	497
2015	$530,000	29.3%	596
2014	$410,000	-	521

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/35 Jellicoe Road, Manurewa	0.13 km	3	1	120m²	2024 Jahr 11 Monat 29 Tag	$745,000	Council approved
2/23 Halsey Road, Manurewa	0.19 km	3	1	80m²	2024 Jahr 11 Monat 14 Tag	$670,000	Council approved
2/26 Jellicoe Road, Manurewa	0.15 km	2	1	93m²	2024 Jahr 11 Monat 11 Tag	$565,000	Council approved
42A Halsey Road, Manurewa	0.16 km	4	1	140m²	2024 Jahr 11 Monat 04 Tag	-	Council approved
8 Lomas Place, Manurewa	0.10 km	7	3	200m²	2024 Jahr 10 Monat 17 Tag	-	Council approved