Verhandelbar

45 Watts Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

90m²

966m²

HouseListdatum 10-09 00:00

In der Nähe des Bahnhofs

Manurewa 3Zimmer 4-Lot Subdivision Consent with EPA Approved

We present a unique chance to acquire a substantial 966M2 (more or less)land holding in Manurewa's sought-after Mixed Housing Urban zone, boasting:

Key Features:

3-bedroom residence with 3 utility rooms

Vast 966M2 ( more or less) land area for development

Existing Resource Consent for 4-lot subdivision

EPA approval for environmental sustainability

Neighboring property consent for driveway access

Prime Location

Enjoy:

Proximity to Manurewa Hub (shopping, dining, entertainment)

Easy motorway access to Auckland CBD

Close proximity to Homai train station (public transport)

Nearby local schools and parks

Mixed Housing Urban Zone Benefits:

Medium-density development opportunities

Flexibility for various housing types (standalone, attached, apartments)

Increased yield and return on investment

Development Highlights:

Streamlined process with existing 4-lot subdivision consent

Potential for four individual titles

Value-adding opportunities through renovation and modernization

Convenient location for commuters and families

Subdivision Details:

4 freestanding house lots

Resource Consent and EPA approved

Property Information:

Land area: 966m2 (more or less)

Built: 1960s

Zoning: Mixed Housing Urban

Property documents available upon request

Current Tenancy:

Existing tenant keen to stay

Current rent: $650 per week

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$25,000Rückgang um -64% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,025,000Anstieg um 100% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,050,000Anstieg um 81% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche966m²

Wohnfläche88m²

Baujahr1960

TitelnummerNA1867/18

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 8 DP 47684

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 47684,966m2

Grundsteuer$2,888.73
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Clendon Park School	0.28 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 525	1	Details
Manurewa High School	0.98 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 510	1	Details
Manurewa Intermediate	1.29 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 522	1	Details
James Cook High School	2.36 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 535	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:966m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Watts Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Watts Road ist eine Unterregion in der Stadt Manurewa

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

223Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$770,000

Niedrig: $540,000, Hoch: $1,501,700

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$680

Niedrig: $170, Hoch: $900

Manurewa Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$770,000	-5.5%	218
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	369
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.9%	309
2016	$618,000	16.6%	497
2015	$530,000	29.3%	596
2014	$410,000	-	521

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
14 White Road, Manurewa	0.23 km	3	1	90m²	2024 Jahr 10 Monat 16 Tag	-	Council approved
150 Browns Road, Manurewa	0.06 km	3	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	-	Council approved
165 Russell Road, Manurewa	0.22 km	3	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 28 Tag	-	Council approved
9 Matukutureia Lane, Manurewa	0.10 km	2	1	91m²	2024 Jahr 08 Monat 16 Tag	$506,666	Council approved
158 Browns Road, Manurewa	0.10 km	3	1	101m²	2024 Jahr 08 Monat 06 Tag	-	Council approved