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16 Menen Place, Manurewa, Auckland - Manukau, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 13 Tag

16 Menen Place, Manurewa, Auckland - Manukau

4
223m2
600m2

Nestled in the serene Menen Place of Manurewa, Auckland, lies this exquisite freehold property, a gem in the residential market. Constructed in 2000 with a mix of robust materials, the exterior walls are in good condition, as is the tiled roof. This 4-bedroom, 2-carpark home spans over 223 square meters of floor area and is set on a generous 600 square meter section with an easy/moderate rise contour, perfect for taking in the stunning southern views. The property's capital value has seen a remarkable increase of 17.5% from $1,000,000 in 2017 to $1,175,000 as of June 2021, echoing the rapid appreciation of this desirable location.

With a HouGarden AVM of $1,165,000 and a latest sale history in 1996 for $98,000, this property presents an exciting investment opportunity. The government's valuation history and the AVM reflect a strong market confidence in the property's worth. The recent transformation into a beach home by the current owners adds a touch of modern luxury to the already spacious and versatile layout, making it an ideal family residence.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of the well-regarded Hillpark School (Decile 4), The Gardens School (Decile 8), and Alfriston College (Decile 2). These educational institutions are a significant draw for families seeking top-notch education facilities. With its prime location, this property offers not only a comfortable family life but also easy access to the Botanical Gardens, shopping, and public transport.

Updated on November 15, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$385,000Rückgang um -3% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$790,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,175,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche600m²
Wohnfläche223m²
Baujahr2000
TitelnummerNA108C/962
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 16 DP 176670
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 16 DEPOSITED PLAN 176670,600m2
Grundsteuer$3,124.05
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Alfriston College
0.62 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 501
2
The Gardens School
0.94 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 398
8
Hillpark School
1.52 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 427
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:600m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Menen Place Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa
Manurewa Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$882,500
-0.7%
92
2023
$889,000
-9.5%
86
2022
$982,500
-1.9%
82
2021
$1,002,000
25.3%
163
2020
$800,000
9.6%
143
2019
$730,000
2.8%
141
2018
$710,000
-1.4%
106
2017
$720,000
5.9%
104
2016
$680,000
17.2%
147
2015
$580,000
26.6%
197
2014
$458,000
-
213

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
12 Stewart Gibson Place, The Gardens
0.18 km
3
2
140m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$925,000
Council approved
2 Menen Place, Manurewa
0.19 km
3
150m2
2024 Jahr 08 Monat 17 Tag
$1,056,000
Council approved
5 Pat Oconnor Place, Manurewa
0.12 km
3
190m2
2024 Jahr 07 Monat 02 Tag
$962,000
Council approved
0.14 km
4
2
260m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
-
Council approved
18A Stratford Road, Alfriston
0.11 km
3
2
184m2
2024 Jahr 06 Monat 21 Tag
$1,050,000
Council approved

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