Verhandelbar

10 Gloucester Road, Manurewa, Auckland

82m²

832m²

HouseListdatum 05-09 00:00

In der Nähe des Bahnhofs

Manurewa 3Zimmer Attention! RC EPA granted for 30 Rental rooms

Great potential for Savvy investors here. On offer is a development property with consent granted for 30 rental units made up of two buildings of 15 boarding units. Potential estimated gross rental per unit is approximately $350-400 per week.

Situated in the heart of Manurewa, here is your golden opportunity to secure 832sqm of prime freehold land zoned to T.H.A.B. Having the highly desirable Residential Terrace Housing and Apartment Buildings Zone, which provides for the greatest density, height and scale of development. This prolific site will appeal to developers, land bankers and investors. Explore the various exciting possibilities with your architect and/or builder and discover the alternative potential for you. It just a short drive to Southmall, local shops and eatery and public transportation.

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Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$25,000Rückgang um -72% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,250,000Anstieg um 165% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,275,000Anstieg um 127% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche832m²

Wohnfläche82m²

Baujahr1951

TitelnummerNA997/133

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 40 DP 37753

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 40 DEPOSITED PLAN 37753,832m2

Grundsteuer$3,312.28 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Manurewa High School	0.67 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 510	1	Details
Manurewa Intermediate	1.18 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 522	1	Details
Manurewa West School	1.42 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 506	1	Details
James Cook High School	2.40 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 535	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:832m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Manurewa

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

193Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$800,000

Niedrig: $536,000, Hoch: $1,300,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$680

Niedrig: $170, Hoch: $900

Manurewa Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$780,000	-4.3%	92
2023	$815,000	-8.4%	198
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	544
2020	$700,000	12%	367
2019	$625,000	-0.8%	298
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.8%	309
2016	$619,000	16.8%	496
2015	$530,000	29.3%	594
2014	$410,000	-	518

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
3/52 Marr Road	0.17 km	2	1	70m²	2024 Jahr 05 Monat 09 Tag	$493,000	Council approved
35 Marumaru Lane	0.21 km	3	2	-m²	2024 Jahr 05 Monat 01 Tag	-	Council approved
3/94 Browns Road	0.33 km	3	1	93m²	2024 Jahr 04 Monat 19 Tag	$750,000	Council approved
1/12 Browns Road	0.12 km	3	1	150m²	2024 Jahr 02 Monat 23 Tag	$804,150	Council approved
Lot 2	0.05 km	3	2	-m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$5,430,000	Council approved

Verhandelbar

10 Gloucester Road, Manurewa, Auckland

Manurewa 3Zimmer Attention! RC EPA granted for 30 Rental rooms

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