Auktion03-26 13:30

30 James Tyler Crescent, Lynfield, Auckland City, Auckland

Name: Open Home - 02:00下午 - 02:30下午
Start: 2025-03-08T01:00:00.000Z
End: 2025-03-08T01:30:00.000Z
Location: 30 James Tyler Crescent

1199m²

HouseListdatum 03-03 00:00

Lynfield 3Zimmer Classic Home with Beautiful Views

Auction: 34 Shortland Street, City on Wednesday 26 March 2025 at 1:30PM (unless sold prior)

Nestled in one of Lynfield’s most desirable hillside locations, this classic weatherboard home captures

breath-taking views of Wattle Reserve, Wattle Bay, and Manukau Harbour.

Originally designed for a growing family, this home is a true reflection of timeless ‘Kiwiana’ charm.

Featuring three bedrooms, stunning timber joinery, and original cabinetry and wallpaper, it exudes

warmth and character. The basement offers generous storage.

For developers it offers an opportunity to explore the large 1199m2 section.

A fantastic opportunity awaits—whether you’re looking to restore its classic beauty or explore

redevelopment potential.

With local schools, buses, Woolworths, restaurants, beaches, and the Southwestern Motorway just

minutes away, this is a prime location not to be missed.

Act fast—contact us today!

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Standorte

Auktion

Mar26

Wednesday13:30

Offener Tag

Mar08

Saturday14:00 - 14:30

Mar09

Sunday14:00 - 14:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag

Gebäudewert$50,000Rückgang um -50% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,375,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,425,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageSteep Fall

Grundstücksfläche1199m²

Wohnfläche108m²

Baujahr1960

TitelnummerNA24C/250

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 277 DP 44069

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 277 DEPOSITED PLAN 44069,1199m2

Grundsteuer$3,604.29
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Halsey Drive School	0.77 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 359	7	Details
Lynfield College	1.52 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 420	6	Details
Waikowhai Intermediate	1.63 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 432	5	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:1199m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

James Tyler Crescent Bezirk und Umgebung
Der Bezirk James Tyler Crescent ist eine Unterregion in der Stadt Lynfield

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Lynfield

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

14Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,227,500

Niedrig: $808,000, Hoch: $1,680,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$692

Niedrig: $101, Hoch: $829

Lynfield Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,093,000	7.2%	14
2023	$1,020,000	-23.9%	10
2022	$1,340,000	-4.3%	7
2021	$1,400,000	33.3%	19
2020	$1,050,055	18.4%	23
2019	$887,000	-6.6%	21
2018	$950,000	4.4%	23
2017	$910,000	-24.2%	13
2016	$1,200,000	45%	7
2015	$827,500	25.4%	18
2014	$660,000	-	15

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
509D Hillsborough Road, Mount Roskill	0.34 km	4	2	171m²	2025 Jahr 01 Monat 28 Tag	$1,009,000	Council approved
26A Stanton Terrace, Lynfield	0.16 km	4	4	144m²	2024 Jahr 12 Monat 03 Tag	-	Council approved
563B Hillsborough Road, Mount Roskill	0.35 km	3	1	111m²	2024 Jahr 11 Monat 14 Tag	-	Council approved
15 Caronia Crescent, Lynfield	0.33 km	3	2	147m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,150,000	Council approved
26C Stanton Terrace, Lynfield	0.16 km	3	2	113m²	2024 Jahr 09 Monat 11 Tag	$883,000	Council approved