Verkaufspreis: $1,150,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

15 Caronia Crescent, Lynfield, Auckland

147m²

658m²

Nestled in the serene Caronia Crescent of Lynfield, Auckland, lies a charming freehold property that exudes potential and comfort. This 147m² family home, built in 1960 with wood walls and iron roof, offers 3 bedrooms and is set on a generous 658m² section with an easy/moderate contour. The property, with a fair wall condition and average roof condition, presents a post-1960s weatherboard charm that has been modernized for today's living, complete with a custom kitchen, renovated bathrooms, and sheltered parking.

Since 2017, the capital value has seen a significant increase of 46.07%, reaching $1,300,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,245,000, while the latest sales history shows a marked growth from $396,600 in 2007 to $943,000 in 2018. This trend highlights the investment potential of this property in a desirable Auckland suburb.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Lynfield College (Decile 6), Halsey Drive School (Decile 7), and Waikowhai Intermediate (Decile 5), ensuring access to quality education. The combination of location, land, and a well-appointed house makes this property a crown jewel in the Lynfield neighborhood.

Updated on November 01, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$100,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,200,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,300,000Anstieg um 46% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche658m²

Wohnfläche147m²

Baujahr1960

TitelnummerNA56A/1296

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 84 DP 51703

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 84 DEPOSITED PLAN 51703,658m2

Grundsteuer$3,369.00
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Fair
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Halsey Drive School	0.47 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 359	7	Details
Lynfield College	1.28 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 420	6	Details
Waikowhai Intermediate	1.91 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 432	5	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:658m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Caronia Crescent Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Caronia Crescent ist eine Unterregion in der Stadt Lynfield

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Lynfield

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

14Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,187,500

Niedrig: $808,000, Hoch: $1,680,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$690

Niedrig: $101, Hoch: $829

Lynfield Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,093,000	7.2%	14
2023	$1,020,000	-23.9%	10
2022	$1,340,000	-4.3%	7
2021	$1,400,000	33.3%	19
2020	$1,050,055	18.4%	23
2019	$887,000	-6.6%	21
2018	$950,000	4.4%	23
2017	$910,000	-24.2%	13
2016	$1,200,000	45%	7
2015	$827,500	25.4%	18
2014	$660,000	-	15

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
53A Caronia Crescent, Lynfield	0.20 km	5	4	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,525,000	Council approved
18 Caronia Crescent, Lynfield	0.08 km	3	1	0m²	2024 Jahr 09 Monat 25 Tag	$808,000	Council approved
2/164 Halsey Drive, Lynfield	0.21 km	3	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 20 Tag	-	Council approved
38A The Avenue, Lynfield	0.33 km	3	1	108m²	2024 Jahr 09 Monat 03 Tag	-	Council approved
41A Canberra Avenue, Lynfield	0.13 km	5	3	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,350,000	Council approved