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9 Cutfield Lane, Kumeu, Auckland - Rodney, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 04 Monat 08 Tag

9 Cutfield Lane, Kumeu, Auckland - Rodney

5
3
214m2
615m2

Nestled in the serene Cutfield Lane, this exquisite 5-bedroom, 3-bathroom residence with 2 car parks presents an opportunity to embrace modern living. Constructed in 2022 with a freehold title, the 214sqm floor area is complemented by a sprawling 615sqm level land. The robust iron roof and solid wooden exterior walls are in good condition, ensuring longevity and low maintenance. The property has seen a remarkable Capital Value increase of 163.64% from $550,000 in 2017 to $1,450,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,392,500, making it an attractive investment. The home's open-plan design, timber flooring, and ducted air conditioning provide comfort and elegance, while the north-facing deck is perfect for leisurely evenings. It falls within the zones of Massey High School (Decile 4), Matua Ngaru School (Decile 9), and St Paul's School (Massey) - ensuring quality education for the family.

With its prime location near Westgate and NorthWest Malls, and easy access to supermarkets, golf courses, and wineries, this property is not just a home but a family paradise.

Updated on April 10, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 01 Tag
Gebäudewert$710,000
Grundstückswert$740,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,450,000Anstieg um 163% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche615m²
Wohnfläche214m²
Baujahr2022
Titelnummer964631
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 22 DP 553789 1/17 SH LOT 201 DP 553789
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 201 DEPOSITED PLAN 553789,1602m2
Grundsteuer$3,615.60
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.36 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 392
9
St Paul's School (Massey)
9.78 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
10.70 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:615m²
Art des Eigentums:Freehold

Cutfield Lane Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,777,500
16.9%
8
2023
$1,520,000
-35.3%
9
2022
$2,350,000
29.8%
8
2021
$1,810,000
63.8%
25
2020
$1,105,000
13.9%
21
2019
$970,000
-14.8%
13
2018
$1,138,500
-33%
18
2017
$1,700,000
30.1%
15
2016
$1,306,500
30.7%
22
2015
$1,000,000
-13%
24
2014
$1,150,000
-
22

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
7 Cutfield Lane, Kumeu
0.02 km
5
3
-m2
2024 Jahr 11 Monat 28 Tag
-
Council approved
13 & 13A McIndoe Road, Kumeu
0.06 km
5
3
240m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
-
Council approved
13 Mcindoe Road, Kumeu
0.06 km
5
2
240m2
2024 Jahr 10 Monat 19 Tag
$1,380,000
Council approved
11 Lewis Younie Road, Huapai
0.07 km
6
3
-m2
2024 Jahr 10 Monat 07 Tag
-
Council approved
5 Cutfield Lane, Kumeu
0.04 km
5
3
214m2
2024 Jahr 07 Monat 30 Tag
-
Council approved

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