Verhandelbar

190 Boord Crescent, Kumeu, Rodney, Auckland

HouseListdatum 11-08 00:00

Kumeu 3Zimmer Prime 2Ha Lifestyle in Kumeu

On offer is a stunning 2-hectare lifestyle property zoned for countryside living. This flat land has the potential for subdivision into a 1-hectare section with a transferable title (subject to council approval).

The property currently features a tidy 3-bedroom house, generating a rental income of $650 per week. Additionally, the land is rented out for horse grazing, providing an extra income of $100 per week.

Conveniently located just minutes from Kumeu town centre and only 28 km from Auckland CBD, this property will benefit from the proximity to the proposed alternative SH16 bypass motorway project. The good news is that there isn't designation on this land for the project.

The vendor's instructions are clear: Must be sold.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$350,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,175,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,525,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche20001m²

Wohnfläche100m²

Baujahr1930

TitelnummerNA65C/708

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 115371

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 115371

Grundsteuer$3,139.74
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungRural - Countryside Living Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Huapai District School	3.45 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
Taupaki School	3.61 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 421	9	Details
St Paul's School (Massey)	5.17 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details
Massey High School	6.20 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Rural - Countryside Living Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Boord Crescent Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Boord Crescent ist eine Unterregion in der Stadt Kumeu

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

33Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$935,000

Niedrig: $735,000, Hoch: $1,740,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$700

Niedrig: $490, Hoch: $950

Kumeu Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$935,000	-1.6%	33
2023	$950,500	-7.8%	32
2022	$1,031,000	-1.1%	13
2021	$1,042,000	17.1%	35
2020	$890,000	4.7%	43
2019	$850,000	-2.3%	22
2018	$870,000	3.6%	27
2017	$840,000	12%	26
2016	$750,000	-13.9%	43
2015	$871,000	6.2%	31
2014	$820,000	-	20

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
37 Farrand Road, Kumeu	1.99 km			0m²	2024 Jahr 11 Monat 20 Tag	$1,200,000	Council approved
182 Boord Crescent, Kumeu	0.14 km	3	2	140m²	2024 Jahr 10 Monat 03 Tag	-	Council approved
418 State Highway 16, Kumeu	1.17 km	3	1	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	-	Council approved
60 Papatupu Way, Kumeu	0.23 km	2	1	99m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$785,000	Council approved
41A Farrand Road, Kumeu	2.02 km	2	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	-	Council approved