Verkauf mit Frist

141 Tawa Road, Kumeu, Rodney, Auckland

30509m²

Lifestyle PropertyListdatum 09-03 00:00

Kumeu 4Zimmer Prime Kumeu Lifestyle Property

Deadline sale: Closes on Thursday 23 January 2025 at 3:00PM (unless sold prior)

An incredible opportunity awaits in Kumeu with this 3.05-hectare property, perfectly zoned for countryside living. The property is ready for subdivision into 3 lots with 2 transferable titles (subject to Council approval). With gentle contours and 7 well-maintained paddocks, this land is ideal for development or enjoying a peaceful rural lifestyle.

The home itself is designed for comfort and versatility. The lower level features 2 bedrooms, a sewing room, a bathroom/laundry, and a versatile lounge or games room, plus a double garage with internal access. Upstairs, 2 additional bedrooms, a bathroom, and a spacious living room with polished Rimu floors provide a serene space with views of Auckland City.

Located in the desirable Kumeu area, this property is close to top-rated decile 10 schools, renowned wineries, charming cafes, and more. The vendors have issued clear instructions: This property MUST BE SOLD!

Please respect the tenants' privacy – viewings are by appointment only. Don't miss out on this rare opportunity; contact us today to schedule your viewing!

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$550,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,225,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,775,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche30509m²

Wohnfläche220m²

Baujahr1940

Titelnummer143003

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 334906

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 334906

Grundsteuer$3,517.64
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungRural - Countryside Living Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Huapai District School	2.36 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
St Paul's School (Massey)	8.17 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details
Massey High School	8.64 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Rural - Countryside Living Zone

Grundstücksfläche:30509m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Tawa Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Tawa Road ist eine Unterregion in der Stadt Kumeu

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

50Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,147,500

Niedrig: $830,000, Hoch: $2,700,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $680, Hoch: $2,000

Kumeu Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,150,000	-8.4%	51
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
35a Fork Road, Kumeu	1.91 km	1	1	-m²	2025 Jahr 01 Monat 15 Tag	-	Council approved
12A Nellie Drive, Huapai	1.93 km	3	2	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	$915,000	Council approved
9 Aurea Terrace, Kumeu	0.81 km	3	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,740,000	Council approved
29 Nobilo Road, Kumeu	1.95 km	4	3	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,370,000	Council approved
62 Dysart Lane, Kumeu	1.84 km			0m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$1,250,000	Council approved