28 Rawhitiroa Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland

Auktion: 34 Shortland Street, City am Mittwoch, den 17. Juli 2024 um 10:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft). Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Sorgfaltspflicht für dieses flache, freihändige und leicht zugängliche Grundstück mit ca. 811 m², das als gemischte Wohnbebauung ausgewiesen ist, zu erfüllen. In einer gehobenen Nachbarschaft mit Mehrmillionen-Dollar-Häusern gelegen, bietet dieses außergewöhnlich seltene Grundstück in der Bucht eine Reihe von Möglichkeiten. Abriss und Neubau von hochwertigen Häusern oder die Restaurierung des bestehenden, ca. 199 m² großen, eingeschossigen Bungalows mit Meerblick und Blick auf Rangitoto. Teilweise durch alte Bäume von seiner prestigeträchtigen Straße in Kohimarama abgeschirmt, wurde das Gebäude aus den 1940er Jahren in den vergangenen Jahren teilweise aktualisiert. Jetzt in einem nachlassenden Zustand und vollständig eine neue Ausrichtung rechtfertigend, verfügt das Haus derzeit über:

• Ein großes zentrales Foyer, das in ein separates Wohnzimmer führt und Ranch-Schiebetüren, die auf eine überdachte Veranda zugreifen
• Ein separates Esszimmer mit französischen Fenstern, die auf die vorderen Gärten blicken und mit einem fünften Schlafzimmer oder einem Heimbüro verbunden sind
• Eine große, lichtdurchflutete Küche mit viel Stauraum und einer Schiebetür, die zur separaten Waschküche führt
• Vier weitere Doppelzimmer, die sich zwei geflieste Badezimmer teilen, mit Haupt-Schlafzimmer und Ensuite
• Eine Doppelgarage mit direktem Zugang und ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück für Fahrzeuge, Wohnmobile oder Boote
• Gut etablierte Gärten mit reifen Frucht- und exotischen Bäumen sowie eine große nach Norden ausgerichtete Terrasse im hinteren Bereich

Einflussreich zoniert für Kohimarama und Selwyn College, ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen und nur einen kurzen Spaziergang von sowohl dem Madills Farm Reserve als auch der kosmopolitischen Strandpromenade von Kohimarama entfernt. Dieses erstklassige Immobilienstück, nur eine kurze Fahrt ins CBD, ist bereit für erfahrene Renovierer, die das perfekte Familienheim für immer aus diesem einmaligen Anwesen schaffen wollen. Darüber hinaus werden gewiefte Entwickler die günstige Zonierung als entscheidend für die Durchführung eines profitablen Projekts erkennen. Sehen Sie dieses Angebot bei Barfoot & Thompson.