Verhandelbar

9 Francesco Drive, Karaka, Auckland

270m²

1375m²

HouseListdatum 07-02 00:00

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Karaka 4Zimmer Prime Development Opportunity, Karaka Harborside!

Discover the perfect opportunity in the sought-after Karaka Harbourside! This expansive 1,375 sqm section is a rare find in this prestigious location, offering endless potential for developers or investors.

The property features a spacious 270 sqm four-bedroom Lockwood home, complete with garaging. Ideal for holding income, you can rent out the existing home while planning your redevelopment project to maximize the property's potential.

Key Features:

• Prime location in Karaka Harbourside

• Generous land area of 1,375 sqm

• Mixed-housing suburban zoning, ideal for development

• Existing four-bedroom plus study Lockwood home for rental income

• CV $2.1m, with the sale price set significantly lower for a quick sale

This is a unique chance to secure a sizeable section in a highly desirable area. The vendor is motivated to sell and has priced this property well below its CV of $2.1m. Don't miss out on this exceptional development opportunity-properties of this size and zoning are rarely available in Karaka Harbourside.

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All serious offers are to be considered!

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PLEASE NOTE: Specified floor and land area sizes have been obtained from sources such as RPNZ or Auckland Council (LIM) documents. They have not been measured by the Salesperson or City South Investments 2019 Ltd. We recommend you seek your own independent legal advice if these sizes are material to your purchasing decision.

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$600,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,500,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,100,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Grundstücksfläche1375m²

Wohnfläche270m²

Baujahr1990

Titelnummer833572

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 26 DP 507394, LOT 31 DP 117750

GemeinderatAuckland - Papakura

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 26 DEPOSITED PLAN 507394,1375m2

Grundsteuer$4,714.92 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Hingaia Peninsula School	0.99 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 380	10	Details
Rosehill College	1.94 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 468	5	Details
Rosehill Intermediate	1.97 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 478	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:1375m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Karaka

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

59Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,310,000

Niedrig: $822,000, Hoch: $4,000,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $740, Hoch: $1,650

Karaka Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,300,000	-4.1%	35
2023	$1,355,000	-15.4%	43
2022	$1,602,500	15.3%	54
2021	$1,390,000	26.4%	107
2020	$1,100,000	-	121
2019	$1,100,000	-1.8%	65
2018	$1,120,000	7.4%	85
2017	$1,043,142	4.1%	114
2016	$1,002,500	13.3%	148
2015	$885,000	18%	149
2014	$750,000	-	120

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
348 Harbourside Drive	0.14 km	4	2	-m²	2024 Jahr 05 Monat 29 Tag	$1,500,000	Council approved
20 Castellina Drive	0.13 km	4	2	-m²	2024 Jahr 05 Monat 22 Tag	$1,400,000	Council approved
30 Castellina Drive	0.17 km	4	2	-m²	2024 Jahr 04 Monat 01 Tag	$1,410,000	Council approved
32 Castellina Drive	0.18 km	3	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 11 Tag	$1,260,000	Council approved
3 Giarni Place	0.14 km	3	2	-m²	2024 Jahr 02 Monat 19 Tag	$1,487,500	Council approved

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9 Francesco Drive, Karaka, Auckland

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