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74 Vinistra Road, Huapai, Auckland - Rodney, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,100,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 02 Tag

74 Vinistra Road, Huapai, Auckland - Rodney

3
2
176m2
458m2

Nestled in the serene Huapai, Auckland, 74 Vinistra Road boasts a 3-bedroom, 2-bathroom residence with a floor area of 176sqm, set on a generous 458sqm of freehold land. This Iron-roofed and Roughcast-walled home, built in 2024, is in a pristine condition, both inside and out. The property, located in a level contour, offers an appealing street view and boasts a CV of $1,225,000 as of June 2021, marking a 31.72% increase from its $930,000 valuation in July 2017. The latest sale in the area was for $1,180,000, while the HouGarden AVM estimates the property at $1,140,000.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Massey High School (Decile 4), Huapai District School (Decile 9), and St Paul's School (Massey) (Decile 4). The location provides easy access to a variety of amenities, outdoor activities, and is less than 30 minutes to the CBD during off-peak times.

Boasting a smart design with a seamless flow to a large entertainment deck, this home includes additional features such as a fully ducted air conditioning/heating system and electric sun blinds. The mature landscaping adds to the property's allure, making it a perfect blend of comfort and convenience in a sought-after neighborhood.

Updated on July 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag
Gebäudewert$565,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$660,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,225,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche458m²
Wohnfläche176m²
Baujahr2021
Titelnummer920834
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 43 DP 544111
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 544111,458m2
Grundsteuer$3,192.04 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Huapai District School
0.28 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.32 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
9.21 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:458m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Huapai
Huapai Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,052,500
-6.9%
12
2023
$1,130,050
-10.1%
20
2022
$1,257,500
6.6%
16
2021
$1,180,000
31.1%
24
2020
$900,000
10.2%
21
2019
$817,050
-3.9%
17
2018
$850,000
-
16
2017
$850,000
-4.3%
15
2016
$888,000
11.4%
17
2015
$796,875
30%
16
2014
$613,000
-
10

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
26 Vintry Drive
0.19 km
4
2
-m2
2024 Jahr 05 Monat 01 Tag
-
Council approved
Lot 6
0.23 km
3
2
0m2
2024 Jahr 03 Monat 01 Tag
$860,000
Council approved
71 Podgora Avenue
0.03 km
4
2
202m2
2024 Jahr 02 Monat 19 Tag
$1,250,000
Council approved
Lot 8
0.11 km
2
1
-m2
2024 Jahr 02 Monat 01 Tag
-
Council approved
4 Vintry Drive
0.08 km
4
2
178m2
2024 Jahr 01 Monat 31 Tag
$1,204,000
Council approved

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