Verhandelbar

87 Rathgar Road, Henderson, Waitakere City, Auckland

830m²

HouseListdatum 03-27 00:00

Henderson 7Zimmer Opportunity knocks? Landbank and cash cow!

Welcome to your next investment opportunity in a prime location! This spacious property offers the best of both worlds - a land bank and a cash cow all in one. With a generous 830 square metres flat section in a mixed urban zone, this property is a dream for all developers looking to make their mark.

Boasting 7 bedrooms and 2 bathrooms, this property is perfect for those seeking a lucrative rental opportunity. Situated within walking distance to shops and surrounded by 6 local schools. Close to all amenities, motor ways, Lincoln shopping centre and hospital and within walking distance to the train station. This property is ideal for families and professionals alike, rest home, day care, kindergartens.

This property offers the perfect blend of comfort and convenience. Whether you're an experienced investor or looking to expand your portfolio, this property has something for everyone.

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Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag

Gebäudewert$130,000Rückgang um -51% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,070,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,200,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche830m²

Wohnfläche192m²

Baujahr1972

TitelnummerNA24C/855

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 5 DP 43275

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 43275,830m2

Grundsteuer$3,020.70 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Waitakere College	0.23 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 486	3	Details
Pomaria Road School	0.59 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 495	3	Details
Henderson Intermediate	0.63 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 492	3	Details
Henderson North School	0.65 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 481	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:830m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

9Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,247,500

Niedrig: $1,000,000, Hoch: $1,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,050

Niedrig: $1,050, Hoch: $1,050

Henderson Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,242,750	-18.1%	6
2022	$1,516,500	0.3%	10
2021	$1,512,000	15.8%	26
2020	$1,306,000	16.5%	13
2019	$1,121,500	4.8%	10
2018	$1,070,000	-5%	19
2017	$1,125,750	-2.1%	14
2016	$1,150,000	29.2%	15
2015	$890,000	36.9%	27
2014	$650,000	-	23

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
106A Rathgar Road	0.12 km	3	2	180m²	2024 Jahr 06 Monat 21 Tag	$725,000	Council approved
9 Glen Norman Avenue	0.21 km			179m²	2024 Jahr 05 Monat 07 Tag	$1,100,000	Council approved
2/37 Mildmay Road	0.40 km	2	1	-m²	2024 Jahr 03 Monat 06 Tag	$525,000	Council approved
16 Splendour Close	0.23 km	3		170m²	2024 Jahr 02 Monat 15 Tag	$975,000	Council approved
2/13 Frank Evans Place	0.41 km	2	1	82m²	2024 Jahr 01 Monat 25 Tag	$645,000	Council approved