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Verkaufspreis: $975,000

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 15 Tag

16 Splendour Close, Henderson, Auckland - Waitakere

3
170m2
504m2

Located at 16 Splendour Close, Henderson, Auckland - Waitakere, this residential dwelling boasts 3 bedrooms, a floor area of 170 square meters, and sits on a 504 square meter freehold land. The property, built in 1995, features mixed materials for its walls and tiles for the roof, both in good condition. The land contour is level, and it comes with 2 carparks, making it an ideal family home.

The capital value of this property has seen a significant increase, from $840,000 in July 2017 to $1,050,000 in June 2021, marking a 25% growth. The latest sale recorded was on February 15, 2024, for $975,000, up from $355,000 in October 2004. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,005,000, indicating a stable market perception.

Situated within the school zones of Waitakere College, Henderson Intermediate, and Henderson North School, all rated decile 3, the property offers educational opportunities for families with children in secondary (Year 9-15), intermediate, and contributing levels.

Updated on April 04, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 05 Tag
Gebäudewert$290,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$760,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,050,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche504m²
Wohnfläche170m²
Baujahr1995
TitelnummerNA101B/688
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 31 DP 167061
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 167061,504m2
Grundsteuer$2,738.34
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waitakere College
0.32 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3
Henderson North School
0.87 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 481
3
Henderson Intermediate
0.87 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:504m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Splendour Close Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
230Ansehen
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$830,000
Niedrig: $444,000, Hoch: $1,575,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$660
Niedrig: $140, Hoch: $820
Henderson Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$830,000
-5.1%
248
2023
$875,000
-9.6%
159
2022
$968,100
-3.7%
161
2021
$1,005,000
20.4%
303
2020
$835,000
15%
302
2019
$726,000
0.6%
232
2018
$721,500
-0.8%
260
2017
$727,500
-1%
232
2016
$735,000
13.1%
327
2015
$650,000
24.5%
363
2014
$522,250
-
298

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
11 Frank Evans Place, Henderson
0.22 km
3
1
160m2
2024 Jahr 11 Monat 27 Tag
-
Council approved
0.39 km
2
1
62m2
2024 Jahr 10 Monat 23 Tag
$492,000
Council approved
6 Larissa Avenue, Henderson
0.31 km
3
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$950,000
Council approved
6/66 Rathgar Road, Henderson
0.24 km
3
2
150m2
2024 Jahr 09 Monat 27 Tag
-
Council approved
2/219 Swanson Road
0.34 km
2
1
60m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
-
Council approved

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