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6 Larissa Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

6 Larissa Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

3
1
95m2
675m2

Nestled on a generous 675m2 section at 6 Larissa Avenue, this charming 3-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark exudes warmth and potential. Constructed in 1966 with wood walls and an iron roof, it boasts an average condition, both inside and out. As a Freehold property, it's a solid investment in the heart of Henderson, Auckland. The property's Capital Value (CV) has seen a staggering growth of 78.03% from $660,000 in 2017 to $1,175,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates the property's worth at $1,125,000, while the latest sales history shows a promising trend, with a sale in 2009 at $288,500 and another in 2004 at $230,000.

For families, the property falls within the zones of Pomaria Road School, Henderson Intermediate, and Waitakere College, all with a decile rating of 3. This central location not only offers easy access to quality education but also to shopping centers, public transport, and the motorway. The property is zoned for Mixed Housing Urban (MHU), holding the key to potential subdivision and the promise of added value.

With a vast 16.8-meter road frontage, this property presents a golden opportunity for developers looking to capitalize on the area's growth. As the current owners are relocating, this prime section in central Henderson is up for grabs. Don't miss your chance to secure a piece of paradise in an area where perfect sites are quickly disappearing.

Updated on October 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$25,000Rückgang um -83% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,150,000Anstieg um 125% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,175,000Anstieg um 78% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche675m²
Wohnfläche95m²
Baujahr1966
TitelnummerNA8B/980
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 16 DP 55448
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 16 DEPOSITED PLAN 55448,675m2
Grundsteuer$2,973.66
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waitakere College
0.63 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3
Pomaria Road School
0.72 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 495
3
Henderson Intermediate
1.09 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:675m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Larissa Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson
Henderson Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$850,000
-2.9%
224
2023
$875,000
-9.6%
159
2022
$968,100
-3.7%
161
2021
$1,005,000
20.4%
303
2020
$835,000
15%
302
2019
$726,000
0.4%
232
2018
$723,000
-0.6%
259
2017
$727,500
-1%
232
2016
$735,000
13.1%
327
2015
$650,000
24.5%
362
2014
$522,250
-
298

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
18b Larissa Avenue, Henderson
0.01 km
2
1
95m2
2024 Jahr 11 Monat 06 Tag
$670,000
Council approved
18a Larissa Avenue, Henderson
0.01 km
2
1
76m2
2024 Jahr 10 Monat 31 Tag
$599,000
Council approved
2/15 Larissa Avenue, Henderson
0.09 km
3
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 25 Tag
-
Council approved
18d Larissa Avenue, Henderson
0.01 km
2
1
95m2
2024 Jahr 09 Monat 02 Tag
$700,000
Council approved
2/37 Mildmay Road, Henderson
0.12 km
3
1
90m2
2024 Jahr 07 Monat 31 Tag
$675,000
Council approved

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