$750,000

2/20 Humphrey Kemp Avenue, Henderson, Waitakere City, Auckland

HouseListdatum 09-11 00:00

Henderson 3Zimmer $180k under CV! Act Now!

It's now or never - Act Now!

This spacious and affordable home is perfect for first-time buyers or investors, offering plenty of room and the chance to add value. Here's what you’ll love:

- 3 bedrooms plus a large rumpus room, giving you around 200m² of living space.

- A big, fully fenced backyard with plenty of green space for kids and pets to enjoy.

- Internal access garage, off-street parking, and your own driveway.

- Lots of potential to improve the home with new carpet, paint, or even developing the rumpus room into a modern living area.

- Conveniently located in a large cul-de-sac, just a quick drive to the North Western Motorway, Henderson Mall, and Lincoln Road shops.

- Zoned for Tirimoana School, Rangeview Intermediate, and Rutherford College.

Our motivated seller is ready to make a deal—don't miss out!

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Standorte

Offener Tag

Jan25

Saturday11:15 - 11:45

Jan26

Sunday11:15 - 11:45

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$240,000Rückgang um -2% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$690,000Anstieg um 39% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$930,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche200m²

TitelnummerNA76C/983

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungLOT 39 DP 20993 1/2 SH BG FLAT 2 DP 130950

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 130950

Grundsteuer$2,512.44
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Tirimoana School	0.58 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 424	5	Details
Henderson School	0.70 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 494	3	Details
Rangeview Intermediate	1.38 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 464	4	Details
Henderson High School	1.45 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 480	3	Details
Rutherford College	3.17 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 462	5	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Humphrey Kemp Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Humphrey Kemp Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Henderson

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Henderson

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

36Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$776,888

Niedrig: $555,000, Hoch: $910,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $140, Hoch: $920

Henderson Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$777,888	5.1%	40
2023	$740,000	-12.4%	31
2022	$845,000	-3.5%	30
2021	$876,000	16.8%	63
2020	$750,000	19.6%	43
2019	$627,000	0.3%	56
2018	$625,000	1.6%	64
2017	$615,000	-3%	67
2016	$633,750	15.8%	58
2015	$547,500	27.3%	72
2014	$430,000	-	58

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/269a Great North Road, Henderson	0.24 km	3	1	102m²	2024 Jahr 12 Monat 13 Tag	-	Council approved
54C Te Atatu Road, Te Atatu South	0.14 km	2	1	75m²	2024 Jahr 12 Monat 09 Tag	-	Council approved
17B Humphrey Kemp Avenue, Henderson	0.11 km	4	2	205m²	2024 Jahr 11 Monat 04 Tag	-	Council approved
31 Humphrey Kemp Avenue, Henderson	0.13 km	3		101m²	2024 Jahr 08 Monat 09 Tag	$850,000	Council approved
2/30 Blacklock Avenue, Henderson	0.16 km	2	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$631,000	Council approved