42b Hammond Avenue, Hatfields Beach, Auckland - Rodney

118m²

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 29 Tag

Gebäudewert$260,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$590,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$850,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche118m²

Baujahr1988

TitelnummerNA65C/702

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungLOT 20 DP 43450, FLAT 2 DP 115367

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 20 DEPOSITED PLAN 43450,865m2

Grundsteuer$2,336.13
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Orewa Beach School	1.42 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 436	7	Details
Orewa College	2.75 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 431	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Hammond Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Hammond Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Hatfields Beach

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Hatfields Beach

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

4Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$846,250

Niedrig: $785,000, Hoch: $885,500

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$620

Niedrig: $590, Hoch: $650

Hatfields Beach Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$846,250	-10.7%	4
2023	$947,500	21.9%	2
2022	$777,000	-9.3%	2
2021	$857,000	9.2%	1
2020	$784,750	17.1%	4
2019	$670,000	-21.2%	4
2018	$850,000	30.8%	3
2017	$650,000	8.8%	7
2016	$597,500	8.6%	4
2015	$550,000	24.2%	3
2014	$443,000	-	3

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
22 Otanerua Road, Hatfields Beach	0.14 km	4	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$800,000	Council approved
38A Hammond Avenue, Hatfields Beach	0.09 km	3	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 17 Tag	$812,500	Council approved
534a Hibiscus Coast Highway, Hatfields Beach	0.20 km	3	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$800,000	Council approved
7a Hammond Avenue, Hatfields Beach	0.08 km	2	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$840,000	Council approved
13 Hammond Avenue, Hatfields Beach	0.09 km	3	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 29 Tag	-	Council approved