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35 Ocean View Road, Hatfields Beach, Auckland - Rodney, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 02 Tag

35 Ocean View Road, Hatfields Beach, Auckland - Rodney

4
301m2
891m2

Nestled in the serene Hatfields Beach with a majestic view of the Hauraki Gulf, this freehold property at 35 Ocean View Road is a residential masterpiece. Constructed in 1990 with mixed materials for the walls and tiles for the roof, the house stands in good condition both inside and out. It boasts 4 bedrooms, 4 carparks, and a generous floor area of 301 square meters on a land of 891 square meters. The property, valued at $1,950,000 according to the latest government valuation, has seen a significant increase in its capital value over the years.

With a brand new registered valuation available from March 2024, the property's HouGarden AVM is currently estimated at $1,815,000, reflecting a promising investment opportunity. The recent sales history and rapid capital value growth only add to the allure of this property, which combines privacy with direct beach access and the convenience of a quiet cul-de-sac.

For families, the property falls within the decile 7 Orewa Beach School and the decile 9 Orewa College zones, ensuring top-notch education for children. The captivating views, spacious layout, and prime location make this property an exceptional choice for either a permanent home or a weekend retreat.

Updated on May 06, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$750,000
Grundstückswert$1,200,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,950,000
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche891m²
Wohnfläche301m²
Baujahr1990
Titelnummer1104749
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 585594
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 585594,891m2
Grundsteuer$4,406.83
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Orewa Beach School
1.42 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 436
7
Orewa College
2.70 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:891m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Ocean View Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Hatfields Beach
Hatfields Beach Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,315,000
-1.2%
5
2023
$1,331,000
-18.3%
9
2022
$1,630,000
21.7%
7
2021
$1,339,500
36%
6
2020
$985,000
7.3%
5
2019
$918,000
-15.8%
9
2018
$1,090,000
-9.2%
6
2017
$1,200,000
29.7%
9
2016
$925,000
4.5%
13
2015
$885,000
16.4%
13
2014
$760,000
-
13

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
4A Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.33 km
2
1
93m2
2024 Jahr 11 Monat 22 Tag
$800,000
Council approved
534a Hibiscus Coast Highway, Hatfields Beach
2.86 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$800,000
Council approved
2/534 Hibiscus Coast Highway, Hatfields Beach
2.83 km
4
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$829,000
Council approved
7a Hammond Avenue, Hatfields Beach
1.46 km
2
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$840,000
Council approved
2b Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.32 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$880,000
Council approved

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